Villa en Saint-Ouen, Loir y Cher

Contactar a Cédric larzul el 06. 25. 26. 16. 76 para esta notable casa contemporánea de 235 m2, en tierra de 1313 m2 y situada en Saint-Ouen (41100). Se encuentra a las puertas de Vendôme, en un entorno residencial, tranquilo y verde, a pocos minutos de la estación TGV que permite llegar a París-Montparnasse en menos de 42 minutos. Esta propiedad incluye en la planta baja (de 180 m2): una entrada (de 8. 63 m2) una cocina amueblada y equipada (de 12.
14 m2), una cocina trasera (de 15, 90 m2), una sala de estar (con chimenea abierta) (de 32, 90 m2), un comedor (de 22, 75 m2), un aseo (de 1, 80 m2), un baño (de 7, 20 m2), un dormitorio 1 (de 12, 00 m2), un dormitorio 2 (de 14, 70 m2), un baño (de 9, 00 m2), una oficina (de 15, 80 m2) y un dormitorio 3 con vestidor (de 28, 00 m2), la República Democrática del Congo también incluye: una sala de calderas (de 20, 35 m2), una sala técnica (de 4, 40 m2) y una bodega con aire acondicionado (de 4, 20 m2).
10 m2) : una sala de palets (de 18. 70 m2) y un dormitorio 4 (de 25. 40 m2). Mi opinión : es una casa particularmente original, debido a los materiales utilizados, pero también debido a su ubicación geográfica (en las inmediaciones de todas las tiendas y servicios y la estación TGV que le conduce en 42 mn en París). La propiedad está equipada con una piscina 11x5, con refugio telescópico, calentado a través de persianas solares y tratado con sal. La piscina está alicatada en pasta de vidrio.
Techos de aluminio de doble acristalamiento. Persianas eléctricas. La gran terraza de piedra natural cubre casi toda la parte trasera. Calefacción por caldera de gas de la ciudad (incluyendo para agua caliente). Impuesto: 3000 euros. Todo por alcantarillado. Orientación de la casa: Sur. La propiedad está totalmente vallada, con la posibilidad de aparcar varios coches en frente de la casa. Se han creado dos puertos que permiten aparcar allí al menos 4 coches.
Posibilidad de crear un garaje cerrado añadiendo una puerta automática. Techo de zinc. Todo en el desagüe. La propiedad tiene una casa de piscina. Todos los elementos de la sala de piscina técnica son nuevos. Mi consejo: es una propiedad ideal para los parisinos que trabajan todos los días en París e incluso que teletrabajo. También puede ser adecuado para una familia dado su tamaño.
Usted será seducido por la calma, la arquitectura de la propiedad (sin ningún vis-à-vis) y en las inmediaciones de todas las tiendas, servicios, escuelas y transporte. Sin duda habrá una decoración de sobre para proporcionar para poner el interior a su gusto. Es un producto "único" por su ubicación. Raro en la zona. Primeras llegadas, Premiers Servis.

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3870 y 5270 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Cedric larzul al 0625261676 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cedric larzul actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J.

Precio: 699. 900 euros ISP. (Cargos de venta).

Referencia del mandato: 453261.
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.