Villa in Saint-Ouen, Loir-et-Cher

Neem contact op met Cédric larzul op 06. 25. 26. 16. 76 voor dit opmerkelijke moderne huis van 235 m2, op het terrein van 1313 m2 en gelegen in Saint-Ouen (41100). Het is gelegen aan de poorten van Vendôme, in een gewilde woonomgeving, rustig en groen, op slechts een paar minuten van het TGV station waardoor Parijs-Montparnasse te bereiken in minder dan 42 minuten. Deze woning omvat op de begane grond (van 180 m2): een ingang (van 8. 63 m2) een ingerichte en uitgeruste keuken (van 12.
14 m2), een achterkeuken (van 15, 90 m2), een woonkamer (met open haard) van 32, 90 m2), een eetkamer (van 22, 75 m2), een toilet (van 1, 80 m2), een badkamer (van 7, 20 m2), een slaapkamer 1 (van 12, 00 m2), een slaapkamer 2 (van 14, 70 m2), een badkamer (van 9, 00 m2), een kantoor (van 15, 80 m2) en een slaapkamer 3 met kleedkamer (van 28, 00 m2). De DRC omvat ook: een ketelruimte (van 20, 35 m2), een technische ruimte (van 4, 40 m2) en een airconditioned kelder (van 4, 20 m2).
10 m2): een palletruimte (van 18, 70 m2) en een slaapkamer 4 (van 25, 40 m2). Mijn mening: het is een bijzonder origineel huis, vanwege de gebruikte materialen, maar ook vanwege de geografische ligging (in de directe omgeving van alle winkels en diensten en het TGV-station dat u leidt in 42 mn op Parijs). De woning is uitgerust met een zwembad 11x5, met telescopische schuilplaats, verwarmd door zonneluiken en behandeld met zout. Het zwembad is betegeld in glaspasta.
Dubbelgeglazuurde aluminium daken. Elektrische rolluiken. Het grote natuursteen terras bedekt bijna alle achtergrond. Verwarming door de stad gas boiler (inclusief voor warm water). Landbelasting: 3000 euro. Alle met riool. Oriëntatie van het huis: Zuid. Het pand is volledig omheind, met de mogelijkheid om meerdere auto's voor het huis te parkeren. Twee caports zijn gemaakt waardoor er ten minste 4 auto's te parkeren.
Mogelijkheid tot het maken van een gesloten garage door het toevoegen van een automatische deur. Zink dak. Alles op de afvoer. Het pand heeft een zwembad huis. Alle elementen van de technische pool kamer zijn nieuw. Mijn advies: het is een ideaal pand voor Parijsers die werken elke dag op Parijs en zelfs wie telewerk. Het kan ook geschikt zijn voor een gezin gezien zijn grootte.
U wordt verleid door de rust, de architectuur van het pand (zonder enig vis-à-vis) en in de directe omgeving van alle winkels, diensten, scholen en vervoer. Er zal ongetwijfeld een envelop decoratie om het interieur naar uw zin. Het is een "uniek" product door zijn locatie. Zeldzaam op het gebied. Eerste Aankomsten, Premiers Servis.

APB: D BKG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3870 en €5270 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cedric Larzul op 0625261676 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric Larzul die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137. J.

Prijs: 699. 900 euro ISP. (Verkoopkosten).

Mandaat ref: 453261.
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.