Villa en Bouillante, Guadalupe

Situado en la popular zona de Massieux à Bouillante (97125), en el borde de los 50 escalones geométricos con acceso directo a la costa, esta propiedad goza de un entorno privilegiado, tranquilo y verde, con impresionantes vistas panorámicas del mar Caribe. Construido en una parcela de 1.059 m2, la casa principal se desarrolla unos 120 m2. Construido en madera roja sobre cimientos de hormigón, ofrece nivel:
Un gran salón / comedor luminoso, cerrado por persianas eléctricas;
Cocina independiente;
Un cuarto de ducha;
Un inodoro separado;
Dos confortables habitaciones, una con vestidor.
En la planta baja, un apartamento independiente de tipo T3 de unos 43 m2 completa el conjunto. Incluye una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios así como un baño con aseo, un garaje de 2 plazas. Un espacio ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos o considerar un proyecto de alquiler a largo plazo. En el exterior, también disfrutará:
Un garaje de hormigón abierto de unos 37 m2 que permite el estacionamiento de dos vehículos;
Una piscina Desjoyaux de 7 m x 3. 5 m equipada con un sistema de electrólisis salina.
La propiedad tiene un alto potencial de valorización y requiere algunos trabajos de refresco, principalmente en las partes de agua y en algunos elementos de mampostería en parte baja. Una rara oportunidad de invertir en una zona codiciada de la Costa Subvente, entre el mar, la naturaleza y la suavidad de la vida. La compra se realiza de acuerdo con los siguientes métodos de pago:

Valor venal de la propiedad: 600.000 euros
Valor ocupado: 404,779 EUR
Bouquet: 150 000 euros (incluidos los honorarios pagados por el comprador)
Alquiler mensual de por vida: 2.107 euros
Impuesto sobre la propiedad: 1 800 euros

Las ventajas de la vida ocupada
Adquisición de bienes excepcionales a un costo de compra reducido;
Tasas notariales calculadas sobre el valor ocupado, es decir, 404.779 euros en lugar de 600.000 euros, lo que permite ahorros sustanciales;
- Colocación inmobiliaria garantizada en una zona muy solicitada;
Ausencia de gestión del alquiler durante el período de ocupación.
DPE: A

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con brouta 06 90 23 11 06 o por correo electrónico a .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de brouta pascal que actúa como asesor inmobiliario independiente bajo mandato a las fincas privadas, con capital de 40.000 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandato ref : 447658 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 50% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Pascal brouta (EI) Agente comercial - SFCR Número: punto a pitre 480858034 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr