Villa in Bouillante, Guadeloupe

Gelegen in het populaire gebied van Massieux à Bouillante (97125), aan de rand van de 50 geometrische trappen met directe toegang tot de kust, deze accommodatie beschikt over een bevoorrechte, rustige en groene omgeving, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Caribische Zee. Gebouwd op een perceel van 1059 m2, het hoofdgebouw ontwikkelt ongeveer 120 m2. Gebouwd in rood hout op betonnen funderingen, het biedt niveau:
Een grote lichte woon-/eetkamer, gesloten door elektrische luiken;
onafhankelijke keuken;
een doucheruimte;
een apart toilet;
Twee comfortabele kamers, één met kleedkamer.
Op de begane grond, een onafhankelijk appartement van het type T3 van ongeveer 43 m2 maakt het geheel compleet. Het beschikt over een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, een 2-zits Garage. Een ideale ruimte om familie en vrienden te verwelkomen of overwegen een huurproject op de lange termijn. Buiten, zult u ook genieten van:
een open betonnen garage van ongeveer 37 m2 die het parkeren van twee voertuigen mogelijk maakt;
Een 7 m x 3. 5 m Desjoyaux zwembad uitgerust met een zout elektrolyse systeem.
De woning heeft een groot potentieel voor valorisatie en vereist wat verfrissingen, vooral in het water en op sommige elementen van metselwerk in een laag deel. Een zeldzame kans om te investeren in een gewild gebied van de kust Sub-de-Vent, tussen zee, natuur en zachtheid van het leven. De aankoop wordt gedaan volgens de volgende betaalmethoden:

Venale waarde van het pand: 600.000 euro
Bezette waarde: 404,779 EUR
Boeket: 150 000 euro (inclusief door de koper betaalde vergoedingen)
Maandelijkse huurperiode: 2,107 euro
Eigendomsbelasting: 1 800 euro

De voordelen van het drukke leven
de aankoop van uitzonderlijke goederen tegen lagere aankoopkosten;
Notariskosten berekend op basis van de gebruikte waarde, d.w.z. 404,779 euro in plaats van 600.000 euro, wat aanzienlijke besparingen mogelijk maakt;
Beveiligde vastgoedplaatsing in een zeer gewild gebied;
Afwezigheid van huurbeheer tijdens de bezettingsperiode.
APE: A

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met brouta 06 90 23 11 06 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsdocument te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van brouta pascal optredend als onafhankelijke vastgoed adviseur onder mandaat van de particuliere landgoederen, met kapitaal van 40.000 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 447658 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6. 50% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Pascal brouta (EI) Commercial Agent - SFCR Number: point a pitre 480858034 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr