Villa en Liginiac, Correze

Ubicada en el pueblo de Liginiac, en la región de Haute-Corrèze, cerca de la playa de Maury y el lago Triouzoune, esta hermosa propiedad consta de una casa burguesa que requiere acabados, una antigua panadería, una dependencia de piedra y pizarra, y otra pequeña dependencia utilizada como gallinero. La casa, luminosa y espaciosa, ofrece aproximadamente 179 m² de espacio habitable en tres niveles. Esta propiedad con carácter se encuentra en una parcela de 1.704 m², complementada por una zona boscosa contigua de aproximadamente 5.240 m². Este atractivo edificio destaca por la calidad de su construcción: la estructura principal es sólida, el entramado de madera tradicional está en buen estado y el tejado está cubierto de pizarra de Travassac. La planta baja ofrece un amplio salón con cocina americana amueblada y equipada, una sala de estar, un baño con ducha y un aseo independiente. Las plantas superiores constan de ocho dormitorios en total, un cuarto de ducha, un aseo independiente y una habitación adicional para convertir. Un sótano completo y un ático completan la propiedad. Las dependencias incluyen una panadería funcional con planta superior, un anexo con garaje, una habitación independiente y un ático, y un pequeño edificio de piedra (antiguo gallinero). Ya se han realizado las reformas esenciales: ventanas de PVC de doble acristalamiento con persianas enrollables solares, cableado eléctrico y aislamiento de paredes. La propiedad está conectada a la red de alcantarillado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una vivienda familiar, una segunda residencia o un proyecto turístico, en una zona muy solicitada por su entorno natural y calidad de vida. Precio: 179.000 EUR incluyendo los honorarios de la agencia de 9.000 EUR (IVA incluido), a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 170.000 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) "E". Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) "E". Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 3.430 EUR y 4.680 EUR, indexados a 2021. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Céline marchand en el +33 6 29 05 19 78 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Céline marchand, en calidad de agente de ventas inscrita en el RSAC (Registro Mercantil y de Sociedades) con el número 899353049 Brive, para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) N.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía N.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza N.º 28137.J. Referencia del mandato: 451941 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)