Villa in Liginiac, Correze

Gelegen aan de ingang van het dorp Liginiac, in Haute-Corrèze, in de buurt van Maury strand en het meer van Triouzoune, dit elegante bourgeois huis, vereisen afwerking, biedt lichte en ruime kamers met ongeveer 179 m2 woonruimte verspreid over drie niveaus. Dit karakteristieke pand ligt op een perceel van 1.704 m2, aangevuld met een aangrenzende 5.240 m2 bosoppervlak.
Dit prachtige gebouw maakt indruk met zijn kwaliteit constructie: de hoofdstructuur is geluid, het houten frame is traditioneel, en het dak is bedekt met Travassac leisteen. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met een open-plan ingerichte en uitgeruste keuken, een loungeruimte, een badkamer met douche, en een aparte WC. De bovenverdiepingen bieden in totaal acht slaapkamers, een doucheruimte, een aparte WC, en een extra kamer om te zetten. Een volledige kelder en een zolder completeren de woning.
Bijgebouwen zijn ook inbegrepen. Een bruikbare bakkerij met een bovenverdieping, een bijgebouw met inbegrip van een garage, een aparte kamer en een zolder, evenals een klein stenen gebouw (voormalig kippenhok). Essentiële renovaties zijn al voltooid: dubbele beglazing PVC ramen met zonne-energie rolluiken, elektrische bedrading, en wandisolatie. De woning is aangesloten op riolering.
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor een familiewoning, een tweede huis of een toeristisch project, in een gebied dat gezocht wordt voor zijn natuurlijke omgeving en kwaliteit van leven. Prijs EUR189,000 inclusief agentschapskosten van EUR9.000 (incl. btw), te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: EUR180.000.
Energieprestatiecertificaat (EPC) "E" Broeikasgasemissies (GHG) "E" Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 3,430 EUR en 4,680, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien de woning een F- of G-waarde heeft, 'Excessief energieverbruik: klasse F of G'). Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Céline marchand op 33 6 29 05 19 78 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline marchand, als geregistreerd verkoopkantoor (RSAC 899353049 Brive) voor sas proprietes pridies, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te Zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele licentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow account nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandaat ref: 451941 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5.29 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)