Villa i Liginiac, Correze

Beliggende ved indgangen til landsbyen Liginiac i Haute-Corrèze, nær Maury strand og Lake Triouzoune, dette elegante borgerlige hus, der kræver finish, tilbyder lyse og rummelige værelser med ca 179 kvm af boligareal spredt over tre niveauer. Denne karakterfulde ejendom sidder på en 1.704 kvm plot, suppleret med et tilstødende 5.240 kvm skovklædt område.
Denne smukke bygning imponerer med sin kvalitet konstruktion: den vigtigste struktur er lyd, trærammen er traditionel, og taget er dækket af Travassac skifer. Stueetagen består af en stor stue med en åben plan udstyret køkken, et lounge område, et badeværelse med bruser, og en separat WC. De øverste etager tilbyder i alt otte soveværelser, et brusebad, en separat WC, og et ekstra værelse, der skal konverteres. En komplet kælder og et loft komplet ejendommen.
Udbygninger er også inkluderet. Et brugbart bagehus med en øvre etage, en udbygning, herunder en garage, et separat rum og et loft, samt en lille sten bygning (tidligere hønsehus). Væsentlige renoveringer er allerede afsluttet: dobbeltglas PVC vinduer med soldrevne rulleskodder, elektriske ledninger, og vægisolering. Ejendommen er forbundet med lysnettet dræning.
Denne ejendom er en fremragende mulighed for et familiehjem, et andet hjem, eller et turistprojekt, i et område efterspurgt for sine naturlige omgivelser og livskvalitet. Pris 189,000 EUR, herunder agenturgebyrer på 9.000 EUR (inkl. moms), betales af køberen. Pris ekskl. gebyrer: EUR180.000.
Energiydelsescertifikat (EPC) "E" Drivhusgasemissioner (GHG) "E" Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem EUR3,430 og EUR4,680, indekseret til 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis ejendommen er klassificeret F eller G, "Excessivt energiforbrug: klasse F eller G"). For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Céline marchand på 33 6 29 05 19 78 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline marchand, der fungerer som en registreret salgsagent (RSAC 899353049 Brive) for sas proprietes privates, med en kapital på 44.920, beliggende i zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandat ref: 451941 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 29 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)