Haus in Liginiac, Correze

In Liginiac, in der Region Haute-Corrèze, unweit des Strandes von Maury und des Triouzoune-Sees, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Es besteht aus einem bürgerlichen Haus, das noch einige Restaurierungsarbeiten benötigt, einer ehemaligen Bäckerei, einem Nebengebäude aus Stein und Schiefer sowie einem weiteren kleinen Gebäude, das als Hühnerstall genutzt wird. Das helle und geräumige Haus bietet auf drei Ebenen ca. 179 m² Wohnfläche. Das charaktervolle Anwesen liegt auf einem 1.704 m² großen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Waldstück von ca. 5.240 m². Das attraktive Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität aus: Die Tragkonstruktion ist solide, das traditionelle Fachwerk ist in gutem Zustand und das Dach ist mit Travassac-Schiefer gedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Aufenthaltsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die oberen Etagen umfassen insgesamt acht Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen weiteren Raum, der noch ausgebaut werden kann. Ein vollwertiger Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss vervollständigen das Anwesen. Zu den Nebengebäuden gehören ein nutzbares Backhaus mit Obergeschoss, ein Anbau mit Garage, einem separaten Zimmer und Dachgeschoss sowie ein kleines Steingebäude (ehemals Hühnerstall). Wesentliche Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen: Doppelverglaste PVC-Fenster mit solarbetriebenen Rollläden, neue Elektroinstallation und Wanddämmung. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein Tourismusprojekt in einer Gegend, die aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und hohen Lebensqualität sehr begehrt ist. Preis: 179.000 EUR inklusive Maklergebühren von 9.000 EUR (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 170.000 EUR. Energieausweis (EPC) ,,E", Treibhausgasemissionen (THG) ,,E". Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 3.430 EUR und 4.680 EUR, indexiert auf 2021. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Céline Marchand unter +33 6 29 05 19 78 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline marchand, eingetragene Immobilienmaklerin (rsac nr. 899353049 Brive), für die sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, verfasst. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie von galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von galian-smabtp, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 451941 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)