Villa en Biscarrosse, Landes

Propiedad con piscina y tenis de más de 3.250 m2 en Biscarrosse

En un entorno tranquilo y privilegiado, a sólo 2 km del centro de Biscarrosse, descubra esta rara propiedad situada en el corazón de una hermosa tierra ajardinada de más de 3.250 m2, con acceso rápido al lago y al golf.

La casa seduce por sus volúmenes y su brillo. Está organizada en torno a una magnífica sala de estar catedral de 55 m2 con chimenea, ofreciendo un ambiente cálido y agradable. La cocina abierta se complementa con una cocina trasera que también sirve como lavadero.

En el lado nocturno, encontrará 4 dormitorios, incluyendo una suite principal, un baño adicional y 2 aseos separados. Un gran entresuelo arriba permite hasta 7 camas, ideal para familiares y amigos.

Fuera, el entorno es excepcional:

Piscina climatizada
Pista de tenis privada recientemente renovada
Tierras ajardinadas que ofrecen paz y privacidad

Un gran garaje de 25 m2 así como varias plazas de aparcamiento completan esta propiedad.

Activo raro: la tierra es divisible, ofreciendo hermosas posibilidades de construcción, extensión o valoración de la tierra.

Esta propiedad también será perfecta para un proyecto de inversión de alquiler de alta gama con un excelente potencial de rendimiento estacional, así como para concesionarios de propiedades o inversores que buscan una propiedad con alto potencial de desarrollo.

Una propiedad rara, ideal en residencia principal, proyecto secundario o patrimonial, combinando espacio, naturaleza y potencial en las inmediaciones de los atractivos de Biscarrosse.

Presupuesto 695 000 euros HAI de los cuales 4. 51% cobran al comprador o 665 000 euros vendedor neto.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphanie delacour al 0677105414 o por correo electrónico al .
DPE (D) GEI (B).
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2800 y 3820 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphanie delacour actuando bajo el estatus de agente comercial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fincas comerciales (T) y Administración de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 442902. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4. 51% de IVA cobrado al comprador.)

Stéphanie delacour (EI) Agente comercial - SFCR Número: 828402859 rsac burdeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr