Villa in Biscarrosse, Landes

Onroerend goed met zwembad en tennis van meer dan 3.250 m2 in Biscarrosse

In een rustige en bevoorrechte omgeving, op slechts 2 km van het centrum van Biscarrosse, ontdek deze zeldzame woning genesteld in het hart van een prachtig aangelegd land van meer dan 3.250 m2, met een snelle toegang tot het meer en golf.

Het huis verleidt door zijn volumes en zijn helderheid. Het is georganiseerd rond een prachtige 55 m2 kathedraal woonkamer met open haard, biedt een warme en vriendelijke sfeer. De open keuken wordt aangevuld met een achterkeuken ook dienen als wasruimte.

Aan de nachtzijde vindt u 4 slaapkamers, waaronder een master suite, een extra badkamer en 2 aparte toiletten. Een grote mezzanine boven zorgt voor maximaal 7 bedden, ideaal voor familie en vrienden.

Buiten is de omgeving uitzonderlijk:

Verwarmd zwembad
Recentelijk gerenoveerd privé tennisbaan
Landschap met rust en privacy

Een grote garage van 25 m2 en verschillende parkeerplaatsen maken dit pand compleet.

Zeldzame activa: de grond is deelbaar en biedt mooie mogelijkheden voor bouw, uitbreiding of grondwaardering.

Deze woning zal ook perfect zijn voor een high-end huurinvesteringsproject met een uitstekend seizoensrendementspotentieel, evenals voor vastgoeddealers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog ontwikkelingspotentieel.

Een zeldzame eigenschap, ideaal in de hoofdresidentie, secundair of erfgoed project, het combineren van ruimte, natuur en potentieel in de directe nabijheid van de attracties van Biscarrosse.

Budget 695.000 euro HAI waarvan 4, 51% kosten kosten koper of 665.000 euro netto verkoper.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Stéphanie delacour op 0677105414 of per e-mail op .
DPE (D) BKG's (B).
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2800 en €3820 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie delacour die handelt onder de status van handelsagent met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerende goederen en handelsgoederen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 442902. - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.
(4. 51% BTW-heffing ten laste van de koper)

Stéphanie delacour (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 828402859 rsac bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr