Villa em Biscarrosse, Landes

Propriedade com piscina e tênis com mais de 3.250 m2 em Biscarrosse

Em um ambiente tranquilo e privilegiado, a apenas 2 km do centro de Biscarrosse, descubra esta propriedade rara situada no coração de uma bela terra paisagística de mais de 3.250 m2, com acesso rápido ao lago e ao golfe.

A casa seduz por seus volumes e seu brilho. Está organizada em torno de uma soberba sala de estar da catedral de 55 m2 com lareira, oferecendo uma atmosfera acolhedora e amigável. A cozinha aberta é complementada por uma cozinha traseira também servindo como lavanderia.

No lado da noite, você encontrará 4 quartos, incluindo uma suíte master, uma casa de banho adicional e 2 banheiros separados. Um grande mezanino no andar de cima permite até 7 camas, ideal para família e amigos.

Lá fora, o cenário é excepcional:

Piscina aquecida
Recentemente renovado campo de ténis privado
Terras paisagísticas que oferecem paz e privacidade

Uma grande garagem de 25 m2, bem como vários lugares de estacionamento completam esta propriedade.

Raro: a terra é divisível, oferecendo belas possibilidades de construção, extensão ou valorização da terra.

Esta propriedade também será perfeita para um projeto de investimento de aluguel de alta qualidade com excelente potencial de rendimento sazonal, bem como para revendedores imobiliários ou investidores que procuram uma propriedade com alto potencial de desenvolvimento.

Uma propriedade rara, ideal na residência principal, projeto secundário ou patrimonial, combinando espaço, natureza e potencial nas imediações das atrações de Biscarrosse.

Orçamento 695. 000 euros HAI dos quais 4. 51% taxas cobram comprador ou 665. 000 euros vendedor líquido.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphanie delacour em 0677105414 ou por e-mail em .
DPE (D) GHGs (B).
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 2800 e 3820 indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphanie delacour agindo sob o status de agente comercial com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em imóveis e propriedades comerciais (T) e gerenciamento de propriedade (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref: 442902. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(4. 51% de taxa de IVA cobrada ao comprador.)

Stéphanie delacour (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 828402859 rsac bordeaux - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr