Villa en L'Eguille, Charente Marítimo

Situado cerca de Saujon en una ciudad tranquila con tiendas y escuelas.
A 15 minutos de Royan 17200 y 20 minutos de las primeras playas.
Casa con estudio contiguo para una superficie total de unos 154m2.
La casa consta en la planta baja de una entrada en el salón y nueva cocina abierta, un dormitorio, una bodega, aseo separado.
Arriba: hermosa sala de palets con trastero que ofrece tres hermosas habitaciones cada una con un punto de agua, un baño con aseo.
Gran terraza con sala de estar y sala de estar de verano, una cocina trasera, un baño y aseo.
PVC ventanas de doble acristalamiento, calefacción de aceite de caldera 2024, saneamiento colectivo.
En el exterior, terraza semi cubierta con barbacoa.
Estudio contiguo a unos 40m2 que ofrece una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y aseo.
Totalmente independiente con su acceso privado.
Alquiler pequeño anual y estacional ideal para un suplemento de ingresos.
Todo en una parcela de unos 1033m2.
Para visitar sin más demora
PRECIOS: 260.000 euros, de los cuales 3, 99% de las tasas incluidas a cargo del comprador (es decir, 9 975 euros), es decir, 250 025 euros sin gastos.
Dpe e ges e
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3940 y 5410 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Romain sclisson al 0667824812 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Romain sclisson actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 881433098 rsac saintes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 448 995RSCL- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 99% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

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