Villa in L'Eguille, Charente-Maritime

Gelegen dicht bij Saujon in een rustige stad met winkels en scholen.
15 minuten van Royan 17200 en 20 minuten van de eerste stranden.
Huis met aangrenzende studio voor een totale oppervlakte van ongeveer 154m2.
Het huis bestaat op de begane grond uit een entree op de woonkamer en nieuwe open keuken, een slaapkamer, een kelder, apart toilet.
Boven: mooie palletruimte met opslagruimte met drie mooie slaapkamers elk met een waterpunt, een badkamer met toilet.
Grote veranda met woonkamer en zomer lounge, een achterkeuken, een badkamer en toilet.
PVC dubbele beglazing ramen, 2024 boiler olie verwarming, collectieve sanitaire voorzieningen.
Buiten, half overdekt terras met barbecue.
Studio grenzend aan ongeveer 40m2 met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en toilet.
Volledig onafhankelijk met zijn eigen toegang.
Ideaal kleine jaarlijkse en seizoensgebonden huur voor een inkomen supplement.
Allemaal op een perceel van ongeveer 1033m2.
Om zonder verdere vertraging te bezoeken
PRIJZEN: 260.000 euro waarvan 3, 99% van de kosten ten laste van de koper (d.w.z. 9 975 euro), d.w.z. 250 025 euro exclusief vergoedingen.
Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3940 EUR en 5410 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Romain sclisson op 0667824812 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Romain sclisson handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 881433098 rsac saintes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448 995RSCL- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 99% kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .