Apartamento en Saint-Raphael, Var

En Saint-Raphaël, en el corazón de la muy solicitada zona de los Golfs de Valescure, este estudio con esquina nocturna representa una rara oportunidad para una primera compra, un pie a tierra en la Costa Azul o una inversión de alquiler con alta rentabilidad.

Situado en una residencia segura y perfectamente mantenida, con piscina, tenis, mini campo de golf, pistas de petanca y voleibol, restaurante y servicio de recepción, la propiedad goza de un entorno tranquilo y verde y particularmente apreciado por los turistas, así como los residentes durante todo el año. Los campos de golf de Valescure se encuentran a 10 minutos a pie, mientras que las playas de Saint-Raphaël y Agay se encuentran rápidamente en coche.

Situado en la primera planta, el apartamento ofrece una organización funcional y optimizada. Consta de una entrada con esquina nocturna, un luminoso salón que se abre a una terraza cubierta orientada al sur, una cocina abierta, un vestidor, un baño y aseos separados. La terraza, una verdadera extensión del salón, ofrece una vista sin obstáculos del parque de la residencia, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

En buenas condiciones generales, este estudio es inmediatamente habitable o explotable en alquiler de temporada. La zona de Valescure, que es muy buscada para el alquiler a corto plazo, garantiza un excelente atractivo y un rendimiento de alquiler interesante. Los arreglos simples también pueden hacer posible aumentar aún más el valor de la propiedad y optimizar su potencial.

El apartamento se vende con una plaza de aparcamiento privado, un activo adicional en este tipo de residencia.

Un bien ideal para combinar la inversión rentable y la calidad de vida en la Costa Azul.

Número de lotes principales: 218 (412 lotes en total con estacionamientos).
Importe medio anual de los gastos de copropiedad: 1.904 euros, incluido el agua, así como el acceso a las instalaciones públicas.
Precio de venta: 123.500 euros (tasas pagadas por el vendedor).
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 380 y 560 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Martin Camille, al 0783894899 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 448676TNC El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Más información sobre .martin
Copropiedad de 412 lotes - de los cuales 218 son lotes de casa.

Gastos anuales: 1904 euros.
Camille Martin (EI) Agente comercial - SFCR Número: frejus 813348158 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr