Wohnung in Saint-Raphael, Var

In Saint-Raphaël, im Herzen der begehrten Gegend des Golfs de Valescure, stellt dieses Studio mit Nachtecke eine seltene Gelegenheit für einen ersten Kauf, einen Fuß-zu-Erde an der Côte d'Azur oder eine Mietinvestition mit hoher Rentabilität dar.

Das Hotel liegt in einer sicheren und perfekt gepflegten Residenz, mit Schwimmbad, Tennis, Minigolfplatz, Petanque- und Volleyballplätze, Restaurant und Rezeption, genießt das Anwesen eine ruhige, grüne Umgebung und vor allem von Urlaubern sowie ganzjährige Bewohner geschätzt. Valescure Golfplätze sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß, während die Strände von Saint-Raphaël und Agay schnell mit dem Auto treffen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine funktionale und optimierte Organisation. Sie besteht aus einem Eingang mit Nachtecke, einem hellen Wohnzimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse nach Süden öffnet, einer offenen Küche, einem Ankleidebereich, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Die Terrasse, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, bietet einen unverbauten Blick auf den Park der Residenz, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

In gutem allgemeinen Zustand ist dieses Studio sofort bewohnbar oder ausbeutebar in Saisonmiete. Der Valescure Bereich, der für kurzfristige Vermietung sehr begehrt ist, garantiert eine ausgezeichnete Attraktivität und eine interessante Mietrendite. Einfache Arrangements können es auch ermöglichen, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und ihr Potenzial zu optimieren.

Die Wohnung wird mit einem privaten Parkplatz verkauft, ein zusätzlicher Vorteil in dieser Art von Residenz.

Ein ideales Gut, um profitable Investitionen und Lebensqualität an der Côte d'Azur zu kombinieren.

Anzahl der Hauptplätze: 218 (412 Stellplätze insgesamt mit Parkplätzen).
Durchschnittliche jährliche Miteigentümergebühr: 1 904 Euro, inklusive Wasser sowie Zugang zu öffentlichen Einrichtungen.
Verkaufspreis: 123.500 Euro (Gebühren des Verkäufers).
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 380 € und 560 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an martin camille, unter 0783894899 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von martin camille geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac frejus 813348158 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 448676TNC Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Mehr Informationen zu .martin
Miteigentum von 412 Losen - davon 218 Heimat Lose.

Jährliche Ausgaben: 1904 Euro.
Camille Martin (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Frejus 813348158 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr