Apartamento em Saint-Raphael, VAR

Em Saint-Raphal, no coração da muito procurada área dos Golfs de Valescure, este estúdio com canto noturno representa uma rara oportunidade para uma primeira compra, um pé-a-terra na Côte d'Azur ou um investimento de aluguel com alta rentabilidade.

Localizado em uma residência segura e perfeitamente mantida, com piscina, tênis, mini campo de golfe, campos de petanca e voleibol, restaurante e serviço de recepção, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo, verde e particularmente apreciado pelos turistas, bem como residentes durante todo o ano. Campos de golfe Valescure estão a 10 minutos a pé, enquanto as praias de Saint-Raphal e Agay se encontram rapidamente de carro.

Posicionado no primeiro andar, o apartamento oferece uma organização funcional e otimizada. Consiste em uma entrada com canto noturno, uma sala de estar brilhante que se abre para um terraço coberto voltado para o sul, uma cozinha aberta, uma zona de vestir, uma casa de banho e banheiros separados. O terraço, uma verdadeira extensão da sala de estar, oferece uma visão desobstruída do parque da residência, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo.

Em boas condições gerais, este estúdio é imediatamente habitável ou explorável em aluguel sazonal. A área Valescure, que é muito procurada para aluguel de curto prazo, garante uma excelente atratividade e um rendimento de aluguel interessante. Arranjos simples também podem tornar possível aumentar ainda mais o valor da propriedade e otimizar seu potencial.

O apartamento é vendido com um espaço de estacionamento privado, um ativo adicional neste tipo de residência.

Um bem ideal para combinar investimento rentável e qualidade de vida na Côte d'Azur.

Número de lotes principais: 218 (412 lotes no total com estacionamentos).
Quantidade média anual de encargos de copropriedade: 1 904 euros, incluindo água, bem como acesso a instalações públicas.
Preço de venda: 123.500 euros (taxas pagas pelo vendedor).
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Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão entre 380 e 560 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com martin camille, em 0783894899 ou por e-mail em .
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Mandate ref : 448676TNC O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Mais informações sobre .martin
Co-propriedade de 412 lotes - dos quais 218 são lotes de casa.

Despesas anuais: 1904 euros.
Camille martin (EI) Agente Comercial - SFCR Número: frejus 813348158 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr