Villa en Arnage, Sarthe

Exclusivo - en la ciudad de SPAY (y a igual distancia de Arnage) - casa contemporánea con aire acondicionado se vende amueblado - 216 m2 sala de estar - 4 suites parentales - garaje grande - parcela de unos 4.900 m2 -
Precio: 848 000 euros tasas 48 000 euros (6 % IVA incluido) incluido el cargo de comprador, es decir 800 000 euros sin gastos.

=> Excepcional casa contemporánea situada a las puertas de Arnage, se vende totalmente amueblado.

Desde la entrada se sentirá seducido por una distribución diseñada para combinar comodidad y funcionalidad. La planta baja ofrece un gran salón-comedor bañado en luz que da acceso directo a una hermosa terraza idealmente vista, cocina abierta totalmente amueblada y equipada.
Una suite principal con vestidor, baño privado y aseo.
Una cocina trasera funcional y un segundo aseo completan la planta baja.

Arriba, un aterrizaje sirve tres hermosos dormitorios, cada uno con su propio baño. Dos de ellos también tienen un vestidor. Cada habitación se abre a un balcón privado, que ofrece una verdadera extensión en el exterior.

Casa de muy baja energía y aire acondicionado, combinando comodidad y control de consumo.

Garaje adyacente que da la posibilidad de aparcar 2 vehículos o motocicletas.

Situado en una bonita parcela de unos 4.900 m2, esta propiedad seducirá a los amantes de la naturaleza con su estanque.

Una propiedad única con una excelente clase de energía, ideal para una residencia principal o secundaria. A pocos minutos de Le Mans y las principales atracciones como el famoso circuito de 24 horas de Le Mans, el Polo del Caballo Europeo (Salto Boulerie)?
Acceso a la carretera a 10 minutos.
Gare du Mans está a 15 minutos (55 minutos de París en TGV).
Beneficio adicional: la propiedad se vende totalmente amueblada, lo que permite una instalación inmediata en un entorno armonioso y refinado.

EPD: Clase A - GEI: A
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre EUR y EUR
Indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad puede consultarse en el sitio web de Géorisques: https://
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Emilie lorreard al 0685906691 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emilie Lorreard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac le mans 839 494 952 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta receptora no 30932508467
Bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.
Mandato ref : 445 448 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 00 % tasas incl. impuestos a cargo del comprador.)

Emilie Lorreard (EI) Agente comercial - RSAC número: l'mans 839 494 952 - .