Villa i Arnage, Sarthe

Eksklusivt - på byen SPAY (og i lige afstand fra Arnage) - moderne airconditioneret hus solgt møbleret - 216 m2 boligområde - 4 forældresuiter - stor garage - grund på omkring 4.900 m2 -
Pris: 848 000 euro gebyrer 48 000 euro (6 % inkl. moms) inklusive køberafgift, dvs. 800 000 euro ekskl. gebyrer.

=> Enestående moderne hus beliggende ved portene til Arnage, solgt fuldt møbleret.

Fra indgangen vil du blive forført af en distribution designet til at kombinere komfort og funktionalitet. Stueetagen tilbyder en stor stue badet i lys giver direkte adgang til en smuk terrasse ideelt udsat, åbent køkken fuldt møbleret og udstyret.
En master suite med påklædningsværelse, eget badeværelse og toilet.
Et funktionelt bagkøkken og et andet toilet fuldender stueetagen.

Ovenpå, en landing serverer tre smukke soveværelser, hver med sit eget badeværelse. To af dem har også et dressing område. Hvert værelse åbner på en privat balkon, tilbyder en reel udvidelse på ydersiden.

Meget lav energi og airconditioneret hus, kombinerer komfort og forbrug kontrol.

Adjacent garage giver mulighed for at parkere 2 køretøjer eller motorcykler.

Beliggende på en smuk grund på omkring 4.900 m2, vil denne ejendom forføre naturelskere med sin dam.

En unik ejendom med en fremragende energiklasse, ideel til en hoved- eller sekundær bolig. Et par minutter fra Le Mans og store attraktioner såsom den berømte 24 timers Le Mans Circuit, European Horse Pole (Boulerie Jump)?
Highway adgang på 10 minutter.
Gare du Mans ligger 15 minutter derfra (55 minutter fra Paris ved TGV).
Yderligere fordel: Ejendommen sælges fuldt møbleret, så en øjeblikkelig installation i en harmonisk og raffineret indstilling.

EPD: Klasse A - Drivhusgasser: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem EUR og EUR
Indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: https://
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emilie lorreard på 0685906691 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Emilie Lorreards redaktionelle ansvar under status som handelsagent registreret på rsac le mans 839 494 952 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Modtagerkonto nr. 30932508467
Bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat ref: 445 448 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Emilie lorreard (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: l'mans 839 494 952 - .