Villa em Arnage, Sarthe

Exclusivo - na cidade de SPAY (e a uma distância igual de Arnage) - casa contemporânea com ar condicionado vendido mobilado - 216 m2 espaço - 4 suites parentais - grande garagem - terreno de cerca de 4.900 m2 -
848 000 euros taxas 48 000 euros (6 % incluindo IVA), incluindo taxa de comprador, ou seja, 800 000 euros excluindo taxas.

> Excepcional casa contemporânea localizada nos portões de Arnage, vendida totalmente mobilada.

A partir da entrada, você será seduzido por uma distribuição projetada para combinar conforto e funcionalidade. O piso térreo oferece uma grande sala de estar banhada em luz, dando acesso direto a um belo terraço idealmente exposto, cozinha aberta totalmente equipada e equipada.
Uma suíte master com vestiário, banheiro privativo e banheiro.
Uma cozinha funcional e um segundo banheiro completam o piso térreo.

No andar de cima, um desembarque serve três belos quartos, cada um com sua própria casa de banho. Dois deles também têm uma área de vestir. Cada quarto se abre para uma varanda privada, oferecendo uma extensão real do lado de fora.

Muito baixa energia e casa com ar condicionado, combinando conforto e controle de consumo.

Garagem adjacente dando a possibilidade de estacionar 2 veículos ou motos.

Localizado em um terreno bonito de cerca de 4.900 m2, esta propriedade vai seduzir os amantes da natureza com sua lagoa.

Uma propriedade única com uma excelente classe de energia, ideal para uma residência principal ou secundária. A poucos minutos de Le Mans e principais atrações, como as famosas 24 Horas do Circuito de Le Mans, o Pólo Europeu de Cavalos (Boulerie Jump)?
Acesso à auto-estrada em 10 minutos.
A Gare du Mans fica a 15 minutos (55 minutos de Paris pela TGV).
Benefício adicional: a propriedade é vendida totalmente mobiliada, permitindo uma instalação imediata em um ambiente harmonioso e refinado.

EPD: Classe A - GHG: A
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR e EUR
Indexado nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Géorisques: https://
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Emilie lorreard em 0685906691 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Emilie lorreard agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac le mans 839 494 952 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta do receptor No 30932508467
Bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp No. 28137.
Mandato ref : 445 448 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Emilie lorreard (EI) Agente Comercial - número RSAC: l'mans 839 494 952 - .