Haus in Arnage, Sarthe

Exklusiv - auf der Stadt SPAY (und in gleicher Entfernung von Arnage) - zeitgenössisches klimatisiertes Haus verkauft möbliert - 216 m2 Wohnfläche - 4 Elternsuiten - große Garage - Grundstück von ca. 4.900 m2 -
Preis: 848 000 Euro Gebühren 48 000 Euro (6 % inkl. MwSt.) inkl. Käufergebühr, d.h. 800 000 Euro zzgl. Gebühren.

=> Außergewöhnliches zeitgenössisches Haus vor den Toren von Arnage, komplett möbliert verkauft.

Vom Eingang aus werden Sie von einer Verteilung verführt, die Komfort und Funktionalität kombiniert. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer in Licht gebadet gibt direkten Zugang zu einer schönen Terrasse ideal ausgesetzt, offene Küche voll möbliert und ausgestattet.
Eine Master Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad und WC.
Eine funktionale Backküche und eine zweite Toilette runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss bietet eine Landung drei schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei davon haben auch einen Ankleidebereich. Jedes Zimmer öffnet sich auf einen privaten Balkon und bietet eine echte Erweiterung auf der Außenseite.

Sehr niedrige Energie und klimatisiertes Haus, das Komfort und Verbrauchskontrolle kombiniert.

Angrenzende Garage, die die Möglichkeit gibt, 2 Fahrzeuge oder Motorräder zu parken.

Auf einem hübschen Grundstück von ca. 4.900 m2 gelegen, wird dieses Anwesen Naturliebhaber mit seinem Teich verführen.

Ein einzigartiges Anwesen mit einer ausgezeichneten Energieklasse, ideal für einen Haupt- oder Nebenwohnsitz. Nur wenige Minuten von Le Mans und wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten 24 Stunden Le Mans Circuit, dem Europäischen Pferdepol (Boulerie Jump) entfernt?
Autobahnzufahrt in 10 Minuten.
Der Gare du Mans ist 15 Minuten entfernt (55 Minuten von Paris mit dem TGV).
Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, so dass eine sofortige Installation in einer harmonischen und raffinierten Umgebung möglich ist.

EPD: Klasse A - Treibhausgase: A
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen EUR und EUR
Indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Emilie lorreard unter 0685906691 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emilie Lorreard unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac le mans 839 494 952 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Empfängerkonto Nr. 30932508467
Bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137.
Mandat Ref : 445 448 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Emilie Lorreard (EI) Handelsvertreterin RSAC-Nummer: l'mans 839 494 952 - .