Villa en Laroque-Timbaut, Lot y Garona

En la ciudad de Laroque-Timbaut, en una aldea con un ambiente tranquilo y relajante, le propongo esta encantadora casa familiar de piedra del siglo XVIII compuesta por 8 habitaciones con un anexo adjunto de 2 habitaciones, todas con una superficie habitable de casi 324 m2, en el exterior y adyacente a la casa una terraza cubierta de 40 m2 y una segunda terraza suspendida orientada al sur con vistas panorámicas al campo y a veces los Pirineos
La planta baja de la casa consta de un gran hall de entrada con rincón de oficina, armarios y sirve un salón con orientación sur y oeste agrupamiento: comedor, salón, zona de TV, inserto de chimenea y armarios, todos abiertos en su terraza suspendida, un dormitorio de 22 m2 con baño privado y vestidor, un aseo de invitados, una cocina equipada con su comedor, en continuidad un pasillo sirve un estudio contiguo de 55 m2 con un dormitorio, baño con aseo
integrada y una sala de juegos de 32 m2 o sala de estar; La planta consta de un entrepiso de casi 50 m2 con sus hermosas vigas vistas de origen muy bien mantenido, 2 dormitorios, un baño privado y aseo separado,
La casa tiene un sótano equipado con una sala de calderas, bodega y almacenamiento;
Lado exterior : un garaje de 70 m2 no adjunto construido en un sótano con ático, un aparcamiento de 3 vehículos un bebedor y una propiedad bien completa, todo situado en un jardín árboles y flores de unos 1900 m2
Confort: doble acristalamiento, con carpintería mixta de madera y aluminio, calefacción central, muchos espacios de almacenamiento. A descubrir sin demora. 18 minutos de la estación de tren TGV en Agen, a 5 minutos en coche de su encantador y dinámico pueblo con todas las comodidades
Nota DPE = D(197) GEI = D (33)
Precio de venta 364000 euros HAI, los honorarios son pagados por el vendedor
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Tereda TOLAN al 0636117420 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Tereda TOLAN actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmobiliarios (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 448122 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr