Villa in Laroque-Timbaut, Lot-et-Garonne

Op de stad Laroque-Timbaut, in een gehucht met een rustige en ontspannen woonomgeving, stel ik u voor dit charmante 18e-eeuwse stenen familiehuis bestaat uit 8 kamers met bijgebouw van 2 kamers, allemaal met een woonoppervlakte van bijna 324 m2, aan de buitenkant en naast het huis een overdekt terras van 40 m2 en een tweede hangend terras op het zuiden met een panoramisch uitzicht op het platteland en soms de Pyreneeën
De begane grond van het huis bestaat uit een grote inkomhal met kantoorhoek, kasten en serveert een woonkamer met uitzicht op het zuiden en het westen groep: eetkamer, woonkamer, TV ruimte, open haard insert en kasten, allemaal open op het hangterras, een slaapkamer van 22 m2 met eigen badkamer en kleedkamer, een gastentoilet, een keuken uitgerust met een eethoek, in continuïteit een gang serveert een aangrenzende studio van 55 m2 met een slaapkamer, badkamer met toilet
geïntegreerde en een speelkamer van 32 m2 of woonkamer; De vloer bestaat uit een mezzanine van bijna 50 m2 met zijn prachtige blootgestelde balken van zeer goed onderhouden oorsprong, 2 slaapkamers, een eigen badkamer en een apart toilet,
Het huis heeft een kelder voorzien van een ketelruimte, wijnkelder en opslagruimte;
Buitenkant: een garage van 70 m2 niet bevestigd gebouwd op een kelder met zolder, een parkeerplaats van 3 voertuigen een drinker en een goed compleet het pand, allemaal gelegen op een tuin bomen en bloemen van ongeveer 1900 m2
Comfort: dubbele beglazing, met gemengd hout en aluminium timmerwerk, centrale verwarming, veel bergruimtes. Te ontdekken zonder vertraging. 18 minuten van het TGV-treinstation in Agen, 5 minuten met de auto van het charmante en dynamische dorp met alle voorzieningen
Noot DPE = D(197) BKG = D (33)
Verkoopprijs 364000 euro HAI, de kosten worden betaald door de verkoper
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Tereda TOLAN op 0636117420 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Tereda TOLAN als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 448122 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr