Villa en Guerande, Loira Atlántico

Para la venta Guérande a sólo 800 metros del centro histórico de Guérande y a 5 kilómetros de las playas, descubra esta villa de 207 m2 (superficie total 326. 62m2), construida sobre una parcela ajardinada y ajardinada de 2.819 m2, en un dominio privado y seguro.
Esta propiedad es ofrecida por Isabelle Mahéo - Propiedades privadas en 06 48 89 70 46.
Construida en 1996, esta propiedad combina espacio, luz y confort. La planta baja está organizada alrededor de un hall de entrada, una sala de estar bañada en luz gracias a su triple exposición, decorada con una chimenea insertada y abierta a una terraza orientada al sur. Un comedor y una gran cocina comedor también dan a la terraza. También hay un dormitorio principal con baño y aseo, una oficina, un trastero y un aseo separado.
Arriba, un altillo con zona de salón sirve cuatro dormitorios, tres de los cuales disfrutan de un balcón privado y trastero. Un baño privado, un baño, un aseo separado y un pequeño ático completan esta planta.
El sótano completo ofrece un garaje para tres vehículos, una gran bodega, así como un patio con cocina de verano, en conexión directa con la terraza y un cuerpo de agua, ideal para momentos de relax con la familia o amigos.
Situada en un entorno residencial privilegiado, esta villa forma parte de una subdivisión de seis propiedades gestionadas por una Asociación Sindical Libre (ASL), que ofrece acceso a una pista de tenis por unos 250 euros anuales.
Un ambiente de vida raro, que combina proximidad a las comodidades, naturaleza tranquila y preservada.
DPE C (171) y GES C (26). Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2.597 EUR y 3.513 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Isabelle MAHEO al 0648897046 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle MAHEO actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:447528 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Mandato 447528 Precio neto de venta 850 000 euros - tasas 2. 94% cobran al comprador (2. 94% cobran impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr