Villa en Le Mans, Sarthe

10 minutos del sector de los hombres de Sarthe Sur

Único en el sector.

Idealmente situado para una casa familiar o desarrollar una habitación de huéspedes y / o actividad de casa de campo con su piscina climatizada y excelentes árboles de la zona al aire libre y vallado.

A 10 minutos de la zona de Le Mans Sur Sarthe, su asesor inmobiliario, Lionel Sénéchal, le ofrece en una parcela de más de 3.000 m2 con vistas al campo, esta casa de campo de planta baja - renovado 7 habitaciones de 126 m2 que se compone de una cocina abierta A/E, un salón / sala de estar con su estufa de pellets, 3 dormitorios incluyendo una suite principal, un baño con su ducha italiana.

Cerca del transporte público (1 parada de Aléop), escuelas y tiendas (Super U a 4 km), estamos a 6 km de la autopista A28 y a 15 km de la estación de tren TGV de Le Mans.

Ubicación ideal para desarrollar una actividad profesional con sus 2 garajes y oficina.

El conjunto está bien organizado y permite una instalación rápida.

La mayor parte de esta casa:
- viviendo inmediatamente,
- casa en un nivel - pie,
- casa de bajo consumo de energía (fogones de pulverización y paneles fotovoltaicos),
- piscina de 10 m x 5 m (cerrada con su cortina rígida y calentada con su sistema de bomba de calor y mantenimiento de sal),
- prensas de PVC dobles - acristalamiento,
- posibilidad de ampliación (tapizado y/o extensión),
- edificio anexo con garaje doble, oficina y cocina de verano,
- gran parcela exterior con vistas al campo,
- la posibilidad de aparcar muchos vehículos,
- ideal para el teletrabajo (acceso a fibras),
- fácil acceso al circuito de 24 horas.
Precio de 327 600 euros (con cargo a los compradores).
DPE: Clase D - GEI: B
Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1240 euros y 1730 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Lionel senechal al O664815740 o por correo electrónico al hal#
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lionel senechal actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac sobre los mans 884 263 146 con los privados sas proprietes, National Real Estate Network, con capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac el roble ferré, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandato ref : 437252- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)