Villa in Le Mans, Sarthe

10 minuten van de zuidelijke sarthe mans sector

Uniek in de sector.

Ideaal gelegen voor een familiewoning of ontwikkelen van een gastenkamer en / of cottage activiteit met zijn verwarmd zwembad en een prachtig buitengebied bomen en omheind.

Op 10 minuten van Le Mans gebied South Sarthe, uw onroerend goed adviseur, Lionel Sénéchal, biedt u op een perceel van meer dan 3000 m2 met uitzicht op het platteland, deze boerderij van de begane grond - gerenoveerd 7 kamers van 126 m2 die bestaat uit een open keuken A / E, een woonkamer / woonkamer met haar pelletkachel, 3 slaapkamers met inbegrip van een master suite, een badkamer met een Italiaanse douche.

Dicht bij het openbaar vervoer (1 halte Aléop), scholen en winkels (Super U op 4 km), zijn we 6 km van de snelweg A28 en 15 km van het TGV-treinstation Le Mans.

Ideale locatie om een professionele activiteit te ontwikkelen met zijn 2 garages en kantoor.

De set is goed georganiseerd en maakt een snelle installatie mogelijk.

Het grootste deel van dit huis:
- onmiddellijk leven,
- het huis op één niveau - voet,
- huis met lage energie (spray fornuis en fotovoltaïsche panelen),
- zwembad 10 m x 5 m (beveiligd met zijn stijve gordijn en verwarmd met zijn warmtepomp systeem en zout onderhoud),
- dubbele PVC persen - beglazing,
- mogelijkheid tot uitbreiding (bekleding en/of uitbreiding),
- bijgebouw met een dubbele garage, kantoor en zomerkeuken,
- groot terrein met uitzicht op het platteland,
- de mogelijkheid om veel voertuigen te parkeren;
- ideaal voor telewerken (toegang tot vezels),
- gemakkelijke toegang tot het 24-uurs circuit.
Prijs van 327 600 euro (inkoopkosten).
DPE: klasse D - broeikasgassen: B
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 1240 euro en 1730 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lionel senechal op O664815740 of per e-mail op hal#
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel senechal, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de man 884 263 146 met de private sas proprietes, National Real Estate Network, met kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac de eik ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandaat ref: 437252- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)