Villa em Le Mans, Sarthe

10 minutos do setor do sul sarthe mans

nico no setor.

Idealmente localizado para uma casa de família ou desenvolver um quarto de hóspedes e / ou atividade cottage com sua piscina aquecida e árvores soberbas área ao ar livre e cercado.

10 minutos da área de Le Mans South Sarthe, seu consultor imobiliário, Lionel Sénéchal, oferece-lhe em um terreno de mais de 3.000 m2 com vista para o campo, esta quinta de piso térreo - renovado 7 quartos de 126 m2 que é composto por uma cozinha aberta A / E, uma sala de estar / sala de estar com seu fogão de pelota, 3 quartos, incluindo uma suíte master, uma casa de banho com seu chuveiro italiano.

Perto de transportes públicos (1 paragem Aléop), escolas e lojas (Super U a 4 km), estamos a 6 km da auto-estrada A28 ea 15 km da estação de trem Le Mans TGV.

Localização ideal para desenvolver uma atividade profissional com suas 2 garagens e escritório.

O conjunto é bem organizado e permite uma instalação rápida.

A maior parte desta casa:
- viver imediatamente,
- casa em um nível - pé,
- casa de baixa energia (fogão de pulverização e painéis fotovoltaicos),
- piscina de 10 m x 5 m (segurada com a sua cortina rígida e aquecida com o seu sistema de bomba de calor e manutenção de sal),
- prensas duplas de PVC - vidros,
- possibilidade de extensão (upholstery e/ou extensão),
- edifício com garagem dupla, escritório e cozinha de verão,
- grande parcela exterior com vista para o campo,
- a possibilidade de estacionar muitos veículos,
- ideal para teletrabalho (acesso à fibra),
- fácil acesso ao circuito de 24 horas.
Preço de 327 600 euros (compradores de taxa).
DPE: Classe D - GHG: B
Despesa média anual anual estimada de energia para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1240 euros e 1730 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Lionel senechal em O664815740 ou por e-mail em hal#
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lionel senechal agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac sobre os homens 884 263 146 com os proprietários privados, Rede Nacional de Imobiliário, com capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac o ferro de carvalho, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G.
Mandato ref : 437252- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)