Villa en Wintzenheim, Alto Rin

Excepcional propiedad de arquitecto en 2117 m2 de terreno idealmente situado en una zona tranquila que ofrece una hermosa vista abierta de los viñedos y colinas.
Con una superficie habitable principal de 300 m2, complementada por 140 m2 de anexos integrados al edificio principal y un garaje doble de 91 m2, o 531 m2 construidos en total, se beneficiará de un conjunto raro por sus volúmenes y versatilidad.
El majestuoso salón de 91 m2, muy luminoso, ofrece hermosos volúmenes para recibir.
En ambos lados, una cocina SieMatic de gama superior y una cocina de verano con grandes paredes de vidrio con vistas a la terraza y al jardín están perfectamente equipadas y diseñadas para un uso óptimo de la comodidad.
4 dormitorios incluyendo uno con su amplio cuarto de baño con acabados de alta gama, una oficina y un gran espacio para la relajación o juegos puede acomodar a una gran familia.
La casa también ofrece 140 m2 de apéndices, garajes, despensa, sala de calderas y lavandería.
Un garaje doble adicional muy grande de 91 m2 más plazas de aparcamiento permiten aparcamiento seguro, almacenamiento o muebles adicionales para uso privado o profesional.
El jardín está muy bien cuidado y 4 terrazas expuestas para disfrutar plenamente del aire libre en cualquier momento, así como una piscina acuática.
Los acabados y servicios son de calidad y el exitoso diseño arquitectónico garantiza comodidad, brillo y privacidad.
Propiedad perfectamente adaptada a una gran familia que demanda comodidad y espacio, o a un hogar mixto y proyecto profesional (actividades liberales, oficinas, taller).
DPE: D. GEI: D.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3844 EUR y 5200 EUR indizado el 1 de enero de 2021.
Precio de venta 945000 euros. Tarifas pagadas por el vendedor.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sylvie burguesa, al 0675091032 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sylvie burguesa actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 435751BGY- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr