Villa in Wintzenheim, Haut-Rhin

Uitzonderlijk architect pand op 2117 m2 land ideaal gelegen in een rustige omgeving met een prachtig open uitzicht op de wijngaarden en heuvels.
Met een grote woonoppervlakte van 300 m2, aangevuld met 140 m2 geïntegreerde bijlagen bij het hoofdgebouw en een dubbele garage van 91 m2, of 531 m2 in totaal gebouwd, profiteert u van een zeldzame set door zijn volumes en veelzijdigheid.
De majestueuze 91 m2 woonkamer, zeer helder, biedt prachtige volumes te ontvangen.
Aan beide kanten, een top-of-the-range SieMatic keuken en een zomerkeuken met grote glazen muren met uitzicht op het terras en de tuin zijn perfect uitgerust en ontworpen voor optimaal gebruik comfort.
4 slaapkamers waaronder een met zijn grote badkamer met high-end afwerkingen, een kantoor en een grote ruimte voor ontspanning of games geschikt is voor een grote familie.
Het huis biedt ook 140 m2 aan appendices, garages, bijkeuken, ketelruimte en wasserij.
Een zeer grote extra dubbele garage van 91 m2 plus parkeerplaatsen zorgen voor een beveiligde parkeerplaats, opslag of extra meubels voor privé of professioneel gebruik.
De aangelegde tuin is zeer goed onderhouden en 4 terrassen blootgesteld aan volledig genieten van de buitenlucht op elk gewenst moment en een waterbad.
De afwerkingen en diensten zijn van kwaliteit en het succesvolle architectonische ontwerp garandeert comfort, helderheid en privacy.
Onroerend goed perfect geschikt voor een grote familie veeleisend in comfort en ruimte, of voor een gemengd huis en professioneel project (liberale activiteiten, kantoren, workshop).
D. BKG's: D.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3844 EUR en 5200 EUR, geïndexeerd op 1 januari 2021.
Verkoopprijs 945000 euro. Vergoedingen betaald door de verkoper.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sylvie bourgeois, om 0675091032 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie bourgeois die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 435751BGY- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr