Villa em Wintzenheim, Alto Reno

Propriedade arquiteta excepcional em 2117 m2 de terreno idealmente localizado em uma área tranquila, oferecendo uma bela vista aberta das vinhas e colinas.
Com uma área de estar principal de 300 m2, complementada por 140 m2 de anexos integrados ao edifício principal e uma garagem dupla de 91 m2, ou 531 m2 construída no total, você se beneficiará de um conjunto raro por seus volumes e versatilidade.
A majestosa sala de estar de 91 m2, muito brilhante, oferece belos volumes para receber.
Em ambos os lados, uma cozinha SieMatic topo de gama e uma cozinha de verão com grandes paredes de vidro com vista para o terraço e o jardim estão perfeitamente equipados e projetados para o melhor conforto de uso.
4 quartos, incluindo um com sua grande casa de banho com acabamentos high-end, um escritório e um grande espaço para relaxamento ou jogos podem acomodar uma grande família.
A casa também oferece 140 m2 de apêndices, garagens, despensa, sala de caldeiras e lavanderia.
Uma garagem dupla adicional muito grande de 91 m2 mais lugares de estacionamento permitem estacionamento seguro, armazenamento ou mobiliário adicional para uso privado ou profissional.
O jardim paisagístico é muito bem conservado e 4 terraços expostos para desfrutar plenamente do ar livre a qualquer momento, bem como uma piscina aquática.
Os acabamentos e serviços são de qualidade e o design arquitetônico bem-sucedido garante conforto, brilho e privacidade.
Propriedade perfeitamente adequada a uma grande família que exige conforto e espaço, ou a um projeto misto de casa e profissional (atividades liberais, escritórios, oficina).
DPE: D. GHG: D.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3844 EUR e 5200 EUR indexadas em 1 de janeiro de 2021.
Preço de vendas 945000 euros. Taxas pagas pelo vendedor.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sylvie burguês, em 0675091032 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sylvie burguesa agindo como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferre - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Saint Estate Management (G) n ° CPI 4401 2016
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref: 435751BGY- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr