Propiedad comercial en Lyon, Ródano

Idriss Gass le ofrece exclusivamente la venta del Fonds de Commerce, este raro local comercial, idealmente situado en la muy solicitada zona de Gerland, en el corazón del 7o distrito de Lyon, en un entorno dinámico que combina oficinas, investigación, eventos y flujos constantes.
Desarrollando una superficie total de 374. 90 m2, esta propiedad se distingue por una configuración excepcional en tres niveles plenamente explotable en restauración, con una sala en la planta baja de 148. 53 m2, un sótano de 164. 42 m2 también equipado en comedor, así como un piso de 61. 95 m2 que ofrece una tercera habitación que permite crear diferentes ambientes o acomodar espacios privables.
El local tiene una cocina profesional totalmente equipada con equipo en buen estado, lo que permite una recuperación inmediata sin grandes inversiones.
Gracias a sus volúmenes y distribución, esta propiedad ofrece un potencial particularmente raro para el sector y nos permite imaginar muchos conceptos ambiciosos, ya sea un restaurante con varios universos, un lugar festivo con espacios diferenciados, un concepto inmersivo, un establecimiento orientado a eventos o una privatización, una actividad híbrida que combina restaurante y un bar con un ambiente, una comida corta, una cocina oscura con un punto de venta, o incluso un signo nacional que requiere un
gran capacidad.
Este tipo de superficie también permite una reflexión estratégica sobre la rentabilidad con una explotación optimizada de los niveles, la segmentación de los clientes o la creación de varios polos de actividad dentro del mismo lugar.
Su ubicación en un barrio en rápida evolución, con una fuerte atracción económica y de eventos, hace que sea una oportunidad especialmente relevante para un operador o inversor que desee posicionarse en un activo con alto potencial de desarrollo.
Precio de venta 352.000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Idriss GASS al 0771152579 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Idriss GASS actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac lyon 982 302 978 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 456428 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Archivo completo a petición

Idriss GASS (EI) Agente comercial - SFCR Número: LYON 982 302 978 - .