Commercieel vastgoed in Lyon, Rhône

Idriss Gass biedt u exclusief de verkoop van het Fonds de Commerce, dit zeldzame commerciële pand, ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Gerland, in het hart van het 7e arrondissement van Lyon, in een dynamische omgeving die kantoren, onderzoek, evenementen en constante stromen combineert.
Ontwikkelen van een totale oppervlakte van 374. 90 m2, deze woning onderscheidt zich door een uitzonderlijke configuratie op drie niveaus volledig exploiteerbaar in restauratie, met een hal op de begane grond van 148. 53 m2, een kelder van 164. 42 m2 ook uitgerust in eetruimte, evenals een verdieping van 61, 95 m2 met een derde kamer waardoor verschillende atmosferen te creëren of om plaats te bieden aan privatiseerbare ruimtes.
De lokale heeft een volledig uitgeruste professionele keuken met apparatuur in goede staat, waardoor een onmiddellijk herstel zonder zware investering.
Dankzij zijn volumes en distributie biedt deze woning een bijzonder zeldzaam potentieel voor de sector en kunnen we veel ambitieuze concepten bedenken, of het nu gaat om een restaurant met meerdere universums, een feestelijke plek met gedifferentieerde ruimtes, een meeslepend concept, een evenementgerichte vestiging of privatisering, een hybride activiteit die restaurants en een bar combineert met een sfeer, een kort eten, een donkere keuken met een verkooppunt, of zelfs een nationaal teken dat een
grote capaciteit.
Dit type oppervlak maakt ook strategische reflectie mogelijk op winstgevendheid met een optimale exploitatie van niveaus, segmentatie van klanten of het creëren van verschillende polen van activiteiten op dezelfde plaats.
De locatie in een snel veranderende wijk, met een sterke economische en event attractie, maakt het een bijzonder relevante kans voor een exploitant of investeerder die zich op een actief met een hoog ontwikkelingspotentieel wil positioneren.
Verkoopprijs 352.000 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Idriss GASS op 07711152579 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Idriss GASS handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac lyon 982 302 978 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 456428 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Volledig bestand op aanvraag

Idriss GASS (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LYON 982 302 978 - .