Apartamento en Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau le ofrece, a pocos minutos a pie del centro histórico de Vannes, este apartamento de carácter situado en el primer piso de un edificio que data de finales del siglo XIX.

En un entorno residencial cerca de tiendas, colegios, transporte y los principales lugares de vida de la ciudad, este apartamento disfruta de una situación que le permite disfrutar plenamente del centro de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un ambiente agradable.

El encanto de los viejos y hermosos volúmenes

Desde la entrada, este apartamento de cruce revela los elementos arquitectónicos que hacen el encanto de las casas de esta época: suelos de parquet antiguos, molduras, hermosa altura bajo el techo y luz natural.

Consta de una entrada que sirve un salón con volúmenes generosos, una cocina independiente amueblada y equipada, así como dos dormitorios:
- un primer dormitorio de 14. 88 m2 con vestidor.
- un segundo dormitorio de 11,17 m2, orientado al jardín.
El apartamento también incluye un baño con bañera y ducha, así como un aseo separado.

Una ubicación diaria conveniente

La ubicación le permite caminar hasta el centro histórico, sus tiendas, restaurantes y servicios. Las escuelas y el transporte público también son de fácil acceso.

El apartamento está situado en un pequeño condominio asegurado por digicode, dentro de un edificio de carácter construido alrededor de 1890.

Una posibilidad rara: un edificio anexo con jardín

Además del apartamento, es posible adquirir un edificio anexo independiente disfrutando de su propio jardín.

Espacio adicional que puede satisfacer diferentes necesidades: taller, oficina para teletrabajo o espacio de ocio, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Información técnica:

- Calefacción individual de gas de la ciudad (pendiente de confirmación).
- Saneamiento colectivo.
- D.
- gases de efecto invernadero: D.
- Condominio pequeño y seguro.

Este apartamento es para los compradores que buscan una residencia principal de carácter, así como aquellos que deseen tener un pie a la tierra en Vannes, cerca de su centro histórico.

Rendimiento energético: El DPE indica una clasificación D (241) para consumo energético y D (48) para emisiones de gases de efecto invernadero. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1890 y 2640 euros indizados en los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones). Precio de venta: 359.500 euros, incluyendo 14.500 euros pagados por el comprador, es decir 345.000 euros vendedor neto.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric Fresneau al 0642687847 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Fresneau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas de saco 437729973 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 454427 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 20% de tasa incl. IVA cargado al comprador.)
Copropiedad de 15 lotes - 5 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 630 euros.
Frédéric Fresneau (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr