Appartement in Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau biedt u, op enkele minuten lopen van het historische centrum van Vannes, dit karaktervolle appartement gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit de late 19e eeuw.

In een residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen, vervoer en de belangrijkste woongebieden van de stad, dit appartement geniet van een situatie die u toelaat om volledig te genieten van het stadscentrum met behoud van een aangename woonomgeving.

De charme van de oude en mooie volumes

Vanaf de ingang onthult dit kruising appartement de architectonische elementen die de charme van de huizen van deze tijd maken: oude parketvloeren, lijsten, prachtige hoogte onder het plafond en natuurlijk licht.

Het bestaat uit een ingang met een woonkamer met royale volumes, een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust, evenals twee slaapkamers:
- een eerste slaapkamer van 14. 88 m2 met een kleedkamer.
- een tweede slaapkamer van 11,17 m2, met uitzicht op de tuin kant.
Het appartement beschikt ook over een badkamer met een bad en douche, evenals een apart toilet.

Een handige dagelijkse locatie

De locatie stelt u in staat om te wandelen naar het historische centrum, de winkels, restaurants en diensten. Scholen en openbaar vervoer zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement is gelegen in een klein appartement beveiligd door digicode, binnen een gebouw van karakter gebouwd rond 1890.

Een zeldzame mogelijkheid: een bijgebouw met tuin

Naast het appartement is het mogelijk om een onafhankelijk bijgebouw te verwerven met een eigen tuin.

Extra ruimte die kan voldoen aan verschillende behoeften: werkplaats, kantoor voor telewerk of recreatieruimte, mits de nodige vergunningen.

Technische gegevens:

- Individuele stadsgasverwarming (te bevestigen).
- Collectieve sanitaire voorzieningen.
D.
- BKG's: D.
- Klein, beveiligd appartement.

Dit appartement is voor kopers op zoek naar een hoofdverblijf van karakter en degenen die willen hebben een voet-op-aarde in Vannes, dicht bij het historische centrum.

Energieprestaties: Het DPE geeft een classificatie D (241) voor energieverbruik en D (48) voor broeikasgasemissies aan. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1890 en 2640 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Verkoopprijs: 359.500 euro, inclusief 14.500 euro betaald door de koper, d.w.z. 345.000 euro netto verkoper.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric Fresneau op 0642687847 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric Fresneau handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac kleppen 437729973 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 454427 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 20% vergoeding incl. BTW aan de koper.)
Mede-eigendom van 15 kavels - waarvan 5 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 630 euro.
Frédéric Fresneau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 437729973 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr