Apartamento em Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau oferece-lhe, nas imediações do centro histórico de Vannes, um apartamento de carácter localizado no primeiro andar de um edifício encantador que remonta ao final do século XIX (cerca de 1890).

Localizado em uma área procurada, permite que você alcance a pé as muralhas, o porto de Vannes, lojas, escolas e transportes, oferecendo um ambiente de vida privilegiada no coração da cidade.

A partir da entrada, o apartamento seduz por seus belos volumes e todo o caráter do antigo: pisos de parquet, molduras, bela altura sob o teto e brilho natural.

O apartamento inclui uma entrada, uma sala de estar, uma cozinha independente equipada e equipada, dois quartos, incluindo um lado do jardim particularmente tranquilo, uma casa de banho com banheira e chuveiro, bem como um WC separado.

Os activos:

- Procuraram localização perto do centro histórico.
- Construção de caráter datando de cerca de 1890.
- Cruzamento de apartamentos e brilhante.
- Charme do antigo preservado: parquet, molduras e bela altura sob o teto.
- Condomínio pequeno e seguro.

Informação técnica:

- Pequeno condomínio protegido por digicode.
- Aquecimento a gás na cidade.
- Saneamento coletivo.
- DPE: D.
- GHG: D.

Informações práticas:

- Paragem de autocarro na rua.
- Escolas, faculdades e lojas a uma curta distância.

Possibilidade, além desta aquisição, de adquirir uma dependência independente com seu jardim. Este espaço adicional pode ser adequado para vários projetos, como uma oficina, um escritório independente ou um espaço de lazer.

Um apartamento de caráter, ideal para os amantes do centro da cidade de Vannes que desejam desfrutar de um ambiente de qualidade, mantendo o charme do antigo.

Desempenho energético anual estimado para uso padrão entre 1890 e 2640 euros indexados nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas). Preço de venda: 359.500 euros, incluindo 14.500 euros pagos pelo comprador, ou seja, 345.000 euros vendedor líquido.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric Fresneau em 0642687847 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric Fresneau agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 437729973 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSI Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 454427 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 20% taxa incl. IVA cobrado ao comprador.)
Co-propriedade de 15 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 630 euros.
Frédéric Fresneau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr