Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Annabelle demouron le presenta en exclusiva un apartamento de 93 m2 (92. 97 m2 en loi Carrez) situado en la Rue Bansac - boulevard Carnot, cerca de Cours Sablon, facultades, tiendas, escuelas (Jules Ferry, Massillon) y el transporte. Esta propiedad goza de una ubicación especialmente solicitada para disfrutar de una vida completa a pie en el corazón de Clermont-Ferrand.

Situado en la segunda planta en seis de una residencia de los 60 totalmente mantenida con ascensor, esta propiedad inmediatamente seduce con su brillo, su distribución particularmente funcional y sus hermosos volúmenes.

Desde la entrada, descubrirá un verdadero vestíbulo equipado con un gran armario empotrado. Frente a la entrada, la cocina independiente ofrece un espacio lo suficientemente generoso para instalar una mesa de comedor. Se complementa con una zona de lavandería con un lavabo, así como los espacios previstos para lavadora y secadora.

El salón, de unos 25 m2 (parquet), disfruta de una doble exposición Este y Sur que le brinda una hermosa luz natural durante todo el día. Se abre a un agradable balcón de 5,50 m2 que permite disfrutar de un verdadero espacio al aire libre en el centro de la ciudad.

El espacio nocturno, perfectamente separado de las salas de recepción, sirve tres amplios dormitorios (12. 75 m2, 13. 47 m2 y 13. 63 m2), incluyendo dos de orientación sur y una orientación norte. Cada uno tiene grandes armarios empotrados.

El cuarto de baño está equipado con muebles de doble lavabo, una gran bandeja de ducha, un radiador toallero y tiene una ventana que proporciona luz natural y ventilación.

Las salas de estar y las habitaciones están cubiertas con suelos de parquet flotantes, reforzando el ambiente cálido del apartamento.

Además, se beneficiará de una gran bodega de poco menos de 8 m2 en el sótano, saludable y perfectamente adecuado para el almacenamiento o estacionamiento de bicicletas.

Por el lado del medio ambiente, es difícil hacer más práctico: parada de autobús "Facultad" al pie de la residencia, así como una tienda de comestibles, cerca del distrito universitario (uno está frente a los Emiratos Árabes Unidos), escuelas Jules Ferry y Massillon, tiendas de Cours Sablon, así como todos los servicios del centro de la ciudad. Para aparcar, el cercano aparcamiento Blaise-Pascal permite la suscripción de una suscripción residente.

La calefacción colectiva de gas (radiadores de fundición) está incluida en los cargos de copropiedad, al igual que el mantenimiento de piezas comunes, ascensor, seguros y honorarios de administrador.

En 2025, el impuesto sobre la propiedad era de 1548 euros.

Un apartamento especialmente bien diseñado, luminoso, idealmente situado y que ofrece un excelente potencial después de un simple refresco decorativo.

Una gran oportunidad para una familia, una pareja que desea vivir en el centro de la ciudad o un inversor que busca una ubicación estratégica en las inmediaciones de las facultades para alquilar un apartamento compartido a los estudiantes.

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Número de lotes del condominio: 32, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 3241€ o 270€ por mes. Se cobran cargos al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°528 390 081 - Registro de clermont ferrand) Annabelle demouron Empresario Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 960033