Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Annabelle demouron presenteert u in exclusivite een appartement van 93 m2 (92. 97 m2 en loi Carrez) ideaal gelegen aan de Rue Bansac - boulevard Carnot, dicht bij Cours Sablon, faculteiten, winkels, scholen (Jules Ferry, Massillon) en vervoer. Deze woning heeft een bijzonder gewilde locatie om te voet te genieten van een volledig leven in het hart van Clermont-Ferrand.

Gelegen op de tweede verdieping op zes van een volledig onderhouden 60's residentie met lift, deze woning onmiddellijk verleidt met zijn helderheid, zijn bijzonder functionele distributie en zijn prachtige volumes.

Vanaf de ingang ontdekt u een echte lobby uitgerust met een grote inbouwkast. Tegenover de ingang biedt de onafhankelijke keuken een ruime ruimte om een eettafel te installeren. Het wordt aangevuld met een wasruimte met een wasbak en de ruimtes voor wasmachine en droger.

De woonkamer, van ongeveer 25 m2 (parket), geniet van een dubbele tentoonstelling Oost en Zuid die het een prachtige natuurlijke licht brengt gedurende de dag. Het opent op een aangenaam balkon van 5,50 m2 waardoor u kunt genieten van een echte buitenruimte in het centrum van de stad.

De nacht ruimte, perfect gescheiden van de receptie kamers, serveert drie grote slaapkamers (12. 75 m2, 13. 47 m2 en 13. 63 m2), waaronder twee zuidelijke blootstelling en een noordelijke blootstelling. Elke kamer heeft grote ingebouwde kasten.

De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel meubels, een grote douchebak, een handdoekdroger radiator en heeft een raam dat natuurlijke licht en ventilatie. Een apart toilet met handwas maakt het geheel compleet.

De woonkamers en kamers zijn bedekt met drijvende parketvloeren, waardoor de warme sfeer van het appartement wordt versterkt.

Daarnaast profiteert u van een grote kelder van iets minder dan 8 m2 in de kelder, gezond en perfect geschikt voor opslag of parkeren van fietsen.

Aan de kant van het milieu is het moeilijk om meer praktisch te doen: "Faculteit" bushalte aan de voet van de residentie, evenals een supermarkt, dicht bij de universiteitswijk (een is voor de IAE), scholen Jules Ferry en Massillon, winkels van de Cours Sablon en alle diensten van het centrum van de stad. Voor parkeren, de nabijgelegen Blaise-Pascal parkeerplaats maakt het mogelijk het abonnement van een inwoner abonnement.

Collectieve gasverwarming (smeltradiatoren) is inbegrepen in mede-eigendomskosten, evenals het onderhoud van gemeenschappelijke onderdelen, lift, verzekering en trustee vergoedingen.

In 2025 bedroeg de onroerend goedbelasting 1548 euro.

Een bijzonder goed ontworpen, lichte appartement, ideaal gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden na een eenvoudige decoratieve verfrissing.

Een geweldige kans voor een gezin, een echtpaar dat in het centrum van de stad wil wonen of een investeerder die op zoek is naar een strategische locatie in de directe omgeving van de faculteiten om een gedeeld appartement te huren aan studenten.

Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezoekje brengen?
Neem contact op met Annabelle demouron om informatie uit te wisselen over uw overnameproject en uw bezoek te organiseren en vooraf de volledige fotografische reportage en plannen van deze woning te ontdekken op de Capifrance website (42 foto's).

Aantal partijen van het appartement: 32, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 3241€ of 270€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Ondernemer Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 960033