Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Annabelle demouron præsenterer dig i exclusivite en lejlighed på 93 m2 (92. 97 m2 en loi Carrez) ideelt beliggende på Rue Bansac - boulevard Carnot, tæt på Cours Sablon, fakulteter, butikker, skoler (Jules Ferry, Massillon) og transport. Dette overnatningssted har en særlig eftertragtede beliggenhed for at nyde et fuldt liv til fods i hjertet af Clermont-Ferrand.

Beliggende på anden sal på seks af en fuldt vedligeholdt 60 's bolig med elevator, denne ejendom straks forfører med sin lysstyrke, dens særligt funktionelle fordeling og dens smukke mængder.

Fra indgangen, vil du opdage en reel lobby udstyret med en stor monteret garderobe. Modsat indgangen, det uafhængige køkken tilbyder en generøs nok plads til at installere et spisebord. Det er suppleret med et vaskerum med en vask bin samt de rum, der er til vask maskine og tørretumbler.

Stuen, på omkring 25 m2 (parket), har en dobbelt udstilling øst og syd, der bringer det et smukt naturligt lys hele dagen. Den åbner på en behagelig balkon på 5,50 m2 giver mulighed for at nyde en reel udendørs plads i byens centrum.

Natrummet, perfekt adskilt fra receptionen værelser, serverer tre store soveværelser (12. 75 m2, 13. 47 m2 og 13. 63 m2), herunder to syd eksponering og en nord eksponering. Hver har store indbyggede garderobeskabe.

Badeværelset er udstyret med en dobbelt håndvask møbler, en stor brusebakke, en håndklædetørrer radiator og har et vindue, der giver naturligt lys og ventilation. Et separat toilet med håndvask fuldender hele.

Stuerne og værelserne er dækket af flydende parketgulve, hvilket styrker den varme atmosfære i lejligheden.

Derudover vil du drage fordel af en stor kælder på knap 8 m2 i kælderen, sund og perfekt egnet til opbevaring eller parkering af cykler.

På miljøsiden er det svært at gøre mere praktisk: "Faculty" busstoppested ved foden af residensen, samt en købmandsbutik, tæt på universitetet distriktet (den ene er foran IAE), skoler Jules Ferry og Massillon, butikker Cours Sablon samt alle tjenester i byens centrum. Til parkering, den nærliggende Blaise-Pascal parkeringsplads tillader abonnement af en hjemmehørende abonnement.

Kollektiv gasopvarmning (smelterradiatorer) er inkluderet i medejerskabsafgifter, og det samme gælder vedligeholdelse af fælles dele, elevator, forsikring og trustee gebyrer.

I 2025 var ejendomsskatten 1548 euro.

En særligt veldesignet, lys lejlighed, ideelt beliggende og tilbyder fremragende potentiale efter en enkel dekorativ forfriskning.

En stor mulighed for en familie, et par ønsker at bo i byens centrum eller en investor på udkig efter en strategisk placering i umiddelbar nærhed af fakulteter til at leje en delt lejlighed til studerende.

Er du interesseret og ønsker at besøge?
Kontakt Annabelle demouron for at udveksle oplysninger om dit købsprojekt og organisere dit besøg og opdage på forhånd den komplette fotografiske reportage og planer for denne ejendom på Capifrance hjemmeside (42 fotos).

Antal partier af condominium: 32, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 3241€ eller 270€ pr. måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 960033