Apartamento en Schiltigheim, Departamento del Bajo Rin

¡Reboot Real Estate Exclusive!

Imagínese tomando su café en esta hermosa terraza soleada antes de llegar a Estrasburgo en unos minutos...

En el corazón del distrito de Brasseurs en Schiltigheim, descubra esta hermosa 2 habitaciones de 40. 30 m2 (2022), situado en la 4a planta con ascensor, donde cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad, brillo y calidad de vida.

Desde la entrada, la sala de estar seduce por su hermoso brillo y ambiente cálido. Los grandes ventanales extienden naturalmente la estancia a una agradable terraza de casi 8 m2, un espacio de vida real adicional donde disfrutar de un café al sol, recibir amigos o simplemente disfrutar de un momento de relajación.

La cocina abierta, moderna y totalmente amueblada, se integra armoniosamente con la sala de estar para crear un espacio de convivencia, ideal para el uso diario.

La habitación ofrece un verdadero capullo de tranquilidad con acceso directo a la terraza.

El cuarto de baño, unido al dormitorio, elegante y contemporáneo, cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo, un aseo colgante y una zona de lavandería.

Diseñado para un confort moderno, el apartamento está equipado con persianas eléctricas en todas las habitaciones, así como un termostato programable, lo que le permite controlar fácilmente la temperatura de acuerdo a su estilo de vida.

Construida en 2022, la residencia sigue beneficiándose de la garantía de diez años hasta finales de 2032, ofreciendo una considerable serenidad para los próximos años.

En el exterior, los residentes también disfrutan de un agradable parque ajardinado privado, un remanso de vegetación en el corazón del condominio, ideal para relajarse o compartir con la familia.

Una bodega privada completa la propiedad y una gran plaza de aparcamiento privado (16 m2) se ofrece además.

*Las fortalezas que marcan la diferencia*
- Residencia de 2022 todavía por debajo de 10 años de garantía hasta el final de 2032
- Terraza de 7. 83 m2 accesible desde la sala de estar y dormitorio
- Luminoso apartamento sin obras
- Calefacción colectiva por suelo radiante
- Termostato programable
- Doble acristalamiento
- Rodillos eléctricos
- Cocina moderna totalmente equipada
- Amplia habitación con vestidor
- Bodega privada
- Gran plaza de aparcamiento privado (16 m2) con cargo adicional
- Parque paisajístico dentro de la residencia
- Cerca de tiendas, transporte público y acceso rápido a Estrasburgo

*Precio*
- Precio del apartamento + bodega : 180. 175 € Gastos incluidos
- Precio sin gastos: 170. 782 €
- Tasas incluidas a cargo del comprador: 9 € 393, o 5. 5% del precio excluyendo tasas.

Gran plaza de aparcamiento privado posible además: 15 000 € tasas incluidas, es decir, 14. 218 € sin gastos y 782 € incluyendo gastos de agencia (5. 5% del precio sin gastos).

En caso de adquisición del apartamento, bodega y aparcamiento, el precio total sería de 195. 175 € tasas incluidas, es decir, 185.000 € sin tasas, con 10. 175 € IVA de las tasas pagadas por el comprador (5.5% del precio sin tasas).

El vendedor se reserva la posibilidad de favorecer una oferta global relacionada con el apartamento, bodega y aparcamiento.

*Información energética*
- DPE: C (140 kWh/m2/año)
- GEI: B (7 kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 480 y 650 euros anuales, los precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).
Referencia de la Agencia: 205