Lejlighed i Schiltigheim, Bas-Rhin

Genstart Real Estate Exclusive!

Forestil dig at tage din kaffe på denne smukke solrige terrasse, før du når Strasbourg i et par minutter...

I hjertet af Brassaurs-kvarteret i Schlitigheim, opdage denne smukke 2 værelser på 40, 30 m2 (2022), beliggende på 4. sal med elevator, hvor hvert rum er designet til at tilbyde komfort, lysstyrke og livskvalitet.

Fra indgangen, forfører stuen af sin smukke lysstyrke og varm atmosfære. De store bugt vinduer naturligt udvide opholdet til en behagelig terrasse på næsten 8 m2, en reel ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde en kaffe i solen, modtage venner eller blot nyde et øjebliks afslapning.

Det åbne køkken, moderne og fuldt møbleret, integrerer harmonisk med stuen for at skabe en convivial plads, ideel til hverdagsbrug.

Værelset har en ægte cocoon af ro med direkte adgang til terrassen.

Badeværelset, der er knyttet til soveværelset, elegant og moderne, har en walk-in bruser, en håndvask møbler, et hængende toilet og et vaskerum.

Designet til moderne komfort, er lejligheden udstyret med elektriske skodder i alle rum samt en programmerbar termostat, så du nemt kan styre temperaturen i henhold til din livsstil.

Boligen er bygget i 2022 og nyder stadig godt af den tiårige garanti indtil udgangen af 2032, hvilket giver en betydelig ro for de kommende år.

Udenfor nyder beboerne også en behagelig privat anlagt park, et fristed af grønne områder i hjertet af condominium, ideel til afslapning eller deling med familien.

En privat kælder fuldender ejendommen og en stor privat parkeringsplads (16 m2) tilbydes desuden.

* De styrker, der gør forskellen *
- Ophold i 2022 stadig under 10-års garanti indtil udgangen af 2032
- Terrasse på 7, 83 m2 tilgængelig fra stuen og soveværelse
- Lys lejlighed uden værker
- Kollektiv opvarmning ved opvarmning af gulv
- Programmerbar termostat
- Dobbeltruder
- Elektriske ruller
- Moderne køkken fuldt udstyret
- Stort værelse med omklædningsrum
- Privat kælder
- Stor privat parkeringsplads (16 m2) for ekstra gebyr
- Landskabspark i residensen
- Tæt på butikker, offentlig transport og hurtig adgang til Strasbourg

* Pris *
- Lejlighed pris + kælder: 180. 175 € gebyrer inkluderet
- Pris ekskl. gebyrer: 170. 782 €
- Gebyrer inkluderet på købers bekostning: 9, 393 EUR eller 5, 5% af prisen ekskl. gebyrer.

Stor privat parkeringsplads desuden: 15,000 € gebyrer inkluderet, dvs. 14. 218 € ekskl. gebyrer og 782 € inklusive agenturgebyrer (5, 5% af prisen ekskl. gebyrer).

Ved erhvervelse af lejlighed, kælder og parkering ville den samlede pris være 195. 175 € gebyrer inkluderet, dvs. 185.000 € uden gebyrer, med 10, 175 € moms af gebyrer betalt af køberen (5. 5% af prisen ekskl. gebyrer).

Sælgeren forbeholder sig muligheden for at favorisere et globalt tilbud vedrørende lejlighed, kælder og parkering.

* Energioplysninger*
- DPE: C (140 kWh/m2/år)
- Drivhusgas: B (7 kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 480 EUR og 650 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Agenturets reference: 205