Appartement in Schiltigheim, Bas-Rhin

Reboot Real Estate Exclusive!

Stel je voor dat je koffie neemt op dit mooie zonnige terras voordat je in een paar minuten Straatsburg bereikt...

In het hart van de wijk Brasseurs in Schiltigheim, ontdek deze prachtige 2 kamers van 40, 30 m2 (2022), gelegen op de 4e verdieping met lift, waar elke ruimte is ontworpen om comfort, helderheid en kwaliteit van leven te bieden.

Vanaf de ingang verleidt de woonkamer door zijn prachtige helderheid en warme sfeer. De grote baairamen breiden het verblijf natuurlijk uit tot een aangenaam terras van bijna 8 m2, een echte extra leefruimte waar u kunt genieten van een koffie in de zon, vrienden kunt ontvangen of gewoon kunt genieten van een moment van ontspanning.

De open keuken, modern en volledig ingericht, integreert harmonieus met de woonkamer om een gezellige ruimte te creëren, ideaal voor dagelijks gebruik.

De kamer biedt een echte cocon van rust met directe toegang tot het terras.

De badkamer, die aan de slaapkamer is bevestigd, elegant en eigentijds, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubilair, een ophangtoilet en een wasruimte.

Ontworpen voor modern comfort, het appartement is uitgerust met elektrische luiken in alle kamers, evenals een programmeerbare thermostaat, zodat u gemakkelijk de temperatuur te controleren volgens uw levensstijl.

Gebouwd in 2022, de residentie nog steeds profiteert van de tien jaar garantie tot eind 2032, biedt een aanzienlijke rust voor de komende jaren.

Buiten genieten de bewoners ook van een aangenaam privé aangelegd park, een oase van groen in het hart van het appartement, ideaal om te ontspannen of te delen met het gezin.

Een prive-kelder completeert het pand en er wordt een grote privé-parkeerplaats (16 m2) aangeboden.

*De sterke punten die het verschil maken*
- Verblijf van 2022 nog onder 10 jaar garantie tot eind 2032
- Terras van 7. 83 m2 bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer
- Licht appartement zonder werken
- Collectieve verwarming door verwarming vloer
- Programmeerbare thermostaat
- Dubbele beglazing
- elektrische walsen
- Moderne keuken volledig uitgerust
- Grote kamer met kleedkamer
- Privé kelder
- Grote privé parkeerplaats (16 m2) tegen extra kosten
- Landschapspark binnen de residentie
- Dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelle toegang tot Straatsburg

*Prijs *
- Prijs van het appartement + kelder: 180. 175 € kosten inbegrepen
- Prijs exclusief toeslagen: 170. 782 €
- Kosten inbegrepen op kosten van de koper: € 9, 393, of 5, 5% van de prijs exclusief kosten.

Grote privé parkeerplaats mogelijk bovendien: 15 000 € kosten inbegrepen, d.w.z. 14. 218 € exclusief kosten en 782 € inclusief agentschapskosten (5. 5% van de prijs exclusief kosten).

In geval van aankoop van het appartement, kelder en parkeren, zou de totale prijs 195. 175 € kosten inbegrepen, d.w.z. 185. 000 € zonder kosten, met 10, 175 € BTW van de kosten betaald door de koper (5. 5% van de prijs exclusief kosten).

De verkoper behoudt zich de mogelijkheid voor om een wereldwijd aanbod met betrekking tot het appartement, kelder en parkeren.

"Energie-informatie"
- DPE: C (140 kWh/m2/jaar)
- BKG's: B (7 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €480 en €650 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Referentie Agentschap: 205