Villa en Uzès, Gard

Un hallazgo raro en Uzès: a menos de cinco minutos a pie del centro de la ciudad, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, combinando total privacidad, naturaleza virgen y proximidad al bullicio de Uzès. En una posición elevada, ofrece una vista de 180° del valle de Eure, un panorama verdaderamente vibrante donde reinan la calma y la luz.
Construida sobre una hermosa parcela de 2.300 m2 de terreno adecuado para la construcción, la propiedad está rodeada por un jardín mediterráneo plantado con unos veinte olivos, un huerto y huerto, un invernadero y varias terrazas sombreadas.
El bono añadido: la posibilidad de ampliar la propiedad o crear un edificio anexo, ideal para dar la bienvenida a amigos, familiares o huéspedes. La zona de la piscina, situada en la roca de las antiguas canteras y acompañada de un viejo laberinto, es un lugar aislado para relajarse, lleno de encanto y autenticidad. La casa, que data de la década de 1950, fue completamente renovado en 2021 por una empresa local de renombre. Los materiales son la parte superior de la gama y la decoración refinada refleja una sutil armonía entre la tradición y la modernidad.
Ahora tiene una superficie total de aproximadamente 300 m2, incluyendo 184 m2 de espacio habitable, con cuatro dormitorios en suite, todos disfrutando de vistas sin obstáculos.
Orientada al sureste, ofrece hermosas habitaciones luminosas, con más de 60 m2 de espacio habitable extendido por una excepcional terraza panorámica. La planta baja también cuenta con un estudio, un lavadero y un dormitorio con posibilidad de acceso independiente. Arriba, hay dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal con terraza privada con vistas al valle de Eure. En el nivel del jardín, un estudio independiente de 20 m2 y un garaje doble con puerta automática completan la propiedad.
Las comodidades están en consonancia con la ubicación: aislamiento exterior, techo parcialmente nuevo y aislado, calificación energética B, calefacción por bomba de calor, aire acondicionado, descalcificador de agua, sistema de aspersión integrado, dos pozos de agua y un tanque séptico que cumple con las normas actuales. Una ubicación única, ideal para un prestigioso pied-à-terre en las afueras de Uzès o para una vida familiar privilegiada en un entorno raro y tranquilo.