Villa in Uzès, Gard

Een zeldzame vondst in Uzès: minder dan vijf minuten lopen van het stadscentrum, deze accommodatie heeft een bevoorrechte locatie, een combinatie van volledige privacy, ongerepte natuur en de nabijheid van de drukte van Uzès. In een verhoogde positie, het biedt een 180° uitzicht op de Eure vallei, een echt levendig panorama waar rust en licht heersen oppermachtig.
Gebouwd op een prachtig aangelegd terrein van 2.300 m2 geschikt voor de bouw, het pand is omgeven door een mediterrane tuin beplant met ongeveer twintig olijfbomen, een boomgaard en groentetuin, een kas en verschillende schaduwrijke terrassen.
De extra bonus: de mogelijkheid om het pand uit te breiden of een bijgebouw te creëren, ideaal voor gastvrije vrienden, familie of gasten. Het zwembad, gelegen in de rots van de oude steengroeven en vergezeld van een oud doolhof, is een afgelegen plek om te ontspannen, vol charme en authenticiteit. Het huis, daterend uit de jaren 1950, werd volledig gerenoveerd in 2021 door een gerenommeerd lokaal bedrijf. De materialen zijn top van het assortiment en de verfijnde decoratie weerspiegelt een subtiele harmonie tussen traditie en moderniteit.
Het heeft nu een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2, waarvan 184 m2 woonoppervlak, met vier en-suite slaapkamers, allen genieten van vrij uitzicht.
Met uitzicht op het zuidoosten, het biedt prachtige, licht gevulde kamers, met meer dan 60 m2 woonruimte uitgebreid door een uitzonderlijk panoramisch terras. De begane grond heeft ook een studie, een wasruimte en een slaapkamer met de mogelijkheid van onafhankelijke toegang. Boven, zijn er twee extra slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen terras met uitzicht op de Eure vallei. Op het tuinniveau, een 20 m2 onafhankelijke studio en een dubbele garage met automatische deur voltooien het pand.
De voorzieningen zijn in overeenstemming met de locatie: externe isolatie, gedeeltelijk nieuw en geïsoleerd dak, energieclassificatie B, warmtepompverwarming, airconditioning, waterontharder, geïntegreerd sprinklersysteem, twee waterputten en een septische tank die voldoet aan de huidige normen. Een unieke locatie, ideaal voor een prestigieuze pied-à-terre aan de rand van Uzès of voor een bevoorrecht gezinsleven in een zeldzame en rustige omgeving.