Villa i Uzès, Gard

Et sjældent fund i Uzès: mindre end fem minutters gang fra byens centrum, denne ejendom har en privilegeret beliggenhed, der kombinerer komplet privatliv, uspoleret natur og nærhed til travlheden i Uzès. I en ophøjet position, tilbyder det en 180° udsigt over Eure dalen, en virkelig levende panorama, hvor rolig og lys hersker øverste.
Bygget på en smukt anlagt 2.300 m2 grund egnet til byggeri, er ejendommen omgivet af en middelhavshave plantet med omkring tyve oliventræer, en frugthave og grøntsagshave, et drivhus og flere skyggefulde terrasser.
Den ekstra bonus: muligheden for at udvide ejendommen eller skabe en outbuilding, ideel til indbydende venner, familie eller gæster. Poolområdet, der ligger i klippen af de gamle stenbrud og ledsaget af en gammel labyrint, er et afsondret sted at slappe af, fuld af charme og autenticitet. Huset, der stammer fra 1950'erne, blev fuldstændig renoveret i 2021 af en velrenommeret lokal virksomhed. Materialerne er toppen af sortimentet og den raffinerede dekoration afspejler en subtil harmoni mellem tradition og modernitet.
Det har nu et samlet areal på ca.300 m2, herunder 184 m2 stue, med fire en-suite soveværelser, alle nyder uhindret udsigt.
Mod syd-øst, det tilbyder smukke, lyse værelser, med over 60 m2 stue udvidet med en enestående panorama terrasse. Stueetagen har også en undersøgelse, et vaskerum og et soveværelse med mulighed for uafhængig adgang. Ovenpå er der to ekstra soveværelser, herunder en master suite med en privat terrasse med udsigt over Eure dalen. På haveniveau, en 20 m2 uafhængig studio og en dobbelt garage med automatisk dør fuldføre ejendommen.
Faciliteterne er i overensstemmelse med placeringen: ekstern isolering, delvist nyt og isoleret tag, energiklasse B, varmepumpe opvarmning, aircondition, vand blødgører, integreret sprinklersystem, to vandbrønde og en septiktank, der overholder gældende standarder. En unik beliggenhed, ideel til en prestigefyldt pied-à-terre i udkanten af Uzès eller for et privilegeret familieliv i et sjældent og fredeligt miljø.