Villa en Vannes, Morbihan

Vannes, a 2 pasos del Parque del Golfo y la península de Conleau, esta propiedad goza de una ubicación excepcional, combinando la proximidad del agua y el rápido acceso al centro de la ciudad.

Con su ubicación dominante y estructura de cossue, esta casa de estilo afirma una presencia elegante y atemporal.
Construido a principios del siglo XX y ampliado en 1963, esta casa unifamiliar totalmente reformada ofrece una superficie habitable de unos 170 m2, en el corazón de una parcela de 1.033 m2.

La entrada principal nos lleva a la sala de estar / sala de estar bañada en luz y abierta al jardín gracias a sus amplias bahías panorámicas, luego a una cocina contemporánea, una zona de lavandería, un baño y 2 dormitorios (uno con punto de agua). Una segunda entrada ofrece la posibilidad de crear un independiente o profesional.
La antigua escalera sube a la 1a planta con sus 2 amplios dormitorios, un baño luego hacia la 2a que ofrece un dormitorio con punto de agua, un aseo, un vestidor.

Los volúmenes son generosos y armoniosos, dejando espacio para la circulación fluida y un ambiente cálido.

El confort está pensado en cada detalle, con una calefacción central de gas y una estufa de leña para un ambiente agradable y refinado.
La propiedad también tiene un garaje de unos 40 m2, rematado por un ático, así como una bodega bajo en la parte antigua.

Combinando elegancia y confort, esta casa es un raro privilegio en Vannes, ideal para una residencia principal o secundaria donde se puede combinar el arte de la vida, la luz y el encanto excepcional.

Una propiedad excepcional para descubrir absolutamente!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 899 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 873 000 €
Tasas adquirente : 26 000 € o 2. 98% IVA del valor de la propiedad excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Virginie dangel, Tel. : 0662503665, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la SFCR de válvulas con el número 789570660