Villa em Vannes, Morbihan

Vannes, a 2 passos do Parque do Golfo e da península de Conleau, esta propriedade goza de uma localização excepcional, combinando a proximidade da água e o acesso rápido ao centro da cidade.

Com sua localização dominante e estrutura aconchegante, esta casa de estilo afirma uma presença elegante e atemporal.
Construída no início do século XX e ampliada em 1963, esta casa isolada totalmente renovada oferece uma área de estar de cerca de 170 m2, no coração de um terreno de 1.033 m2.

A entrada principal nos leva à sala de estar / sala de estar banhada em luz e aberta ao jardim graças às suas amplas baías panorâmicas, depois a uma cozinha contemporânea, uma área de lavanderia, um banheiro e 2 quartos (um com ponto de água). Uma segunda entrada oferece a possibilidade de criar um independente ou profissional.
A escada antiga sobe até o 1o andar com seus 2 quartos grandes, um banheiro em seguida, em direção ao 2o que oferece um quarto com ponto de água, um banheiro, um camarim.

Os volumes são generosos e harmoniosos, deixando espaço para a circulação de fluidos e uma atmosfera quente.

O conforto é pensado em todos os detalhes, com um aquecimento central a gás e um fogão a lenha para uma atmosfera amigável e refinada.
A propriedade também tem uma garagem de cerca de 40 m2, coberta por um sótão, bem como uma adega na parte antiga.

Combinando elegância e conforto, esta casa é um privilégio raro em Vannes, ideal para uma residência principal ou secundária, onde você pode combinar arte de viver, luz e charme excepcional.

Uma propriedade excepcional para descobrir absolutamente!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 899 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 873 000
Taxa de encargos adquirente : 26 000 ou 2, 98% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Virginie dangel, Tel. : 0662503665, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com o SFCR de válvulas sob o número 789570660