Apartamento en Chamalieres, Puy de Dome

Situado en una zona tranquila de Chamalières, cerca de la estación de tren y todas las comodidades, descubra este amplio y muy luminoso apartamento de 95 m2.

Ubicado en la planta superior de un pequeño condominio (2 plantas + planta baja elevada), esta propiedad ofrece un ambiente de vida tranquilo, así como una vista sin obstáculos.

Desde la entrada, equipada con armarios, tiene acceso a un gran salón de 28 m2, bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales y decorado con chimenea. El apartamento también incluye una cocina independiente con despensa, tres dormitorios, un baño y aseos separados.

Un agradable balcón-terraza de 12 m2, sin vis-à-vis, verdadera extensión de la cocina y el salón, es ideal para sus comidas al aire libre y sus momentos de relajación.

Un garaje cerrado y una bodega privada completan esta propiedad.

Lado del condominio:

El condominio está particularmente bien mantenido y ya ha tenido importantes proyectos de mejora energética votados y realizados: aislamiento térmico desde el exterior (ITE) y aislamiento desde terrazas de techo.

Este apartamento ofrece un gran potencial. Algunas renovaciones se van a planificar con el fin de llevarlo al gusto del día.

Información técnica:

Calefacción colectiva de gas.
Los cargos por condominio incluyen calefacción, agua caliente, agua fría y mantenimiento de áreas comunes. Presencia de despachadores.
Copropiedad sin ascensor.
Posibilidad de adquirir un segundo garaje en el edificio.

Usted se beneficiará de una proximidad inmediata a los transportes, escuelas y tiendas, mientras disfruta de un entorno tranquilo.

Cualquier visita será posible, sujeto a la presentación de un proyecto de financiación validado por un banco o un corredor. Número de lotes del condominio: 158, Cantidad media anual de la parte de los cargos (estimación presupuestaria) (calentamiento - agua fría y caliente - mantenimiento de las comunas): 3000€ o 250€ por mes. Se cobran honorarios al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°819 004 102 - Registro de clermont ferrand) Maryline Florent empresario individual 06 71 77 28 52 - Ref. 961506