Appartamento Chamalieres, Puy-de-Dome

Situato in una zona tranquilla di Chamalières, vicino alla stazione ferroviaria e tutti i comfort, scoprire questo appartamento spazioso e molto luminoso di 95 m2.

Situata all'ultimo piano di un piccolo condominio (2 piani + un piano terra rialzato), questa proprietà offre un ambiente tranquillo e una vista libera.

Dall'ingresso, dotato di armadi, si accede ad un ampio soggiorno di 28 m2, immerso nella luce naturale grazie alle sue ampie finestre e decorato con un camino. L'appartamento comprende anche una cucina indipendente con dispensa, tre camere da letto, un bagno e servizi igienici separati.

Un gradevole balcone-terrazzo di 12 m2, senza vis-à-vis, vera estensione della cucina e del soggiorno, è ideale per i vostri pasti all'aperto e i vostri momenti di relax.

Un garage chiuso e una cantina privata completano questa proprietà.

Lato condominiale:

Il condominio è particolarmente ben mantenuto e ha già avuto importanti progetti di miglioramento energetico votati e realizzati: isolamento termico dall'esterno (ITE) e isolamento dalle terrazze del tetto.

Questo appartamento offre un grande potenziale. Alcune ristrutturazioni sono da pianificare al fine di portare al gusto della giornata.

Informazioni tecniche:

Riscaldamento a gas collettivo.
I costi condominiali includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione delle aree comuni. Presenza di dispacciatori.
Co-proprietario senza ascensore.
Possibilità di acquistare un secondo garage nell'edificio.

Potrete approfittare di una vicinanza immediata ai trasporti, scuole e negozi, mentre godete di un ambiente tranquillo.

Qualsiasi visita sarà possibile, previa presentazione di un progetto di finanziamento convalidato da una banca o broker. Numero di lotti di condominio: 158, importo medio annuo della quota di oneri (stima di bilancio) (riscaldamento - acqua fredda e calda - manutenzione dei comuni): 3000€ o 250€ al mese. Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Il vostro agente commerciale (rsac n. 819 004 102 - Registro delle società clermont ferrand) Maryline Florent imprenditore Individuale 06 71 77 28 52 - Rif. 961506