Appartement in Chamalieres, Puy-de-Dome

Gelegen in een rustige omgeving van Chamalières, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen, ontdek dit ruime en zeer lichte appartement van 95 m2.

Gelegen op de bovenste verdieping van een klein appartement (2 verdiepingen + een verhoogde begane grond), biedt deze woning een rustige woonomgeving en een vrij uitzicht.

Vanaf de ingang, uitgerust met kasten, heeft u toegang tot een grote woonkamer van 28 m2, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en ingericht met een open haard. Het appartement heeft ook een onafhankelijke keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten.

Een aangenaam balkon-terras van 12 m2, zonder vis-à-vis, echte uitbreiding van de keuken en de woonkamer, is ideaal voor uw maaltijden buiten en uw momenten van ontspanning.

Een gesloten garage en een privékelder maken dit pand compleet.

Condominium zijde:

Het appartement is bijzonder goed onderhouden en heeft al belangrijke projecten voor energieverbetering goedgekeurd en uitgevoerd: thermische isolatie van buitenaf (ITE) en isolatie van dakterrassen.

Dit appartement biedt een groot potentieel. Sommige renovaties moeten worden gepland om het naar de smaak van de dag te brengen.

Technische gegevens:

Collectieve gasverwarming.
Condominium kosten omvatten verwarming, warm water, koud water en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
Mede-eigendom zonder lift.
Mogelijkheid om een tweede garage in het gebouw aan te schaffen.

U profiteert van een directe nabijheid van vervoer, scholen en winkels, terwijl u geniet van een rustige omgeving.

Elk bezoek zal mogelijk zijn, onder voorbehoud van de presentatie van een financiering project gevalideerd door een bank of makelaar. Aantal partijen van het appartement: 158, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (verwarming - koud en warm water - onderhoud van de gemeenten): 3000€ of 250€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°524 216 736 - Register van clermont ferrand) Frédéric perruchot ondernemer Individual 06 82 88 32 56 - Ref. 961506