Villa en Estarreja, Distrito de Aveiro

Casa de un solo piso con sótano y tierra – Fermelã, Estarreja

Comparte la serenidad del campo con la proximidad de la ciudad en esta magnífica villa en Fermelã, en el municipio de Estarreja, con el privilegio de un manantial de agua privado en la parcela. Esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica: una zona residencial tranquila en armonía con la naturaleza, a pocos minutos del centro de Estarreja y a sólo 15 minutos del centro de Aveiro, con acceso rápido a la red de carreteras principal y transporte público.
Con una excelente calidad de construcción, la casa destaca por su ubicación inteligente en una parcela inclinada de 1.205 m2. Esta característica única permite que el sótano esté completamente a nivel del suelo en la parte trasera, beneficiándose de total independencia, entradas directas y abundante luz natural.

Disposición de la propiedad
Planta principal (Planta baja):
Sala de estar: Amplio diseño de planta abierta que integra la cocina y el salón, con acceso directo a una fantástica terraza, perfecto para comer al aire libre y el ocio.
Un dormitorio funcional con armario empotrado.
Una suite con armario empotrado y cuarto de baño con ducha y luz natural.
Una segunda suite completa con armario empotrado y baño en suite (con plato de ducha).
Un baño completo familiar/de invitados equipado con bañera y luz natural.
Acogedor y fluido pasillo de entrada/distribución con armario empotrado para almacenamiento adicional. Nivel inferior (Base con luz natural):
Amplio salón social/entretenimiento equipado con chimenea, perfecto para crear una segunda sala de estar, cine en casa o sala de juegos.
Una suite privada adicional con un cuarto de baño privado con una bandeja de ducha.
Dos grandes habitaciones para el almacenamiento.
Un cuarto de baño de servicio (mitad de baño).Exterior y dependencias:
Edificio multifuncional para soporte y almacenamiento.
Zona de ocio exterior cubierta equipada con barbacoa y horno de leña tradicional, ideal para entretener a familiares y amigos.
Terreno expansivo ideal para un jardín, un parche vegetal orgánico o un área de juego para niños y mascotas. Confort, Tecnología y Eficiencia Energética
Esta casa fue totalmente diseñada para garantizar el máximo confort térmico y ahorro de costos:
Aislamiento térmico exterior (EIFS / Capoto), garantizando una excelente eficiencia durante todo el año.
Sistema de calefacción central.
Paneles solares para calefacción de agua.
Fuente privada de agua natural en la parcela, un recurso natural fantástico y autónomo.
Sistema de riego automático para el mantenimiento práctico y eficiente de las zonas verdes. Una oportunidad rara que combina la privacidad de una villa independiente, una generosa zona de construcción (349. 4 m2), y un entorno tranquilo—ideal para aquellos que valoran el confort, el espacio y la calidad de vida.
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