Haus in Estarreja, Distrikt Aveiro

Einstöckiges Haus mit Keller und Land – Fermelã, Estarreja

Teilen Sie die Ruhe der Landschaft mit der Nähe der Stadt in dieser herrlichen Villa in Fermelã, in der Gemeinde Estarreja, mit dem Privileg einer privaten Wasserquelle auf dem Grundstück. Diese Eigenschaft profitiert von einer strategischen Lage: eine ruhige Wohngegend in Harmonie mit der Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Estarreja und nur 15 Minuten vom Zentrum von Aveiro, mit schnellem Zugang zum Hauptstraßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit hervorragender Bauqualität zeichnet sich das Haus durch seine intelligente Platzierung auf einem abfallenden Grundstück von 1.205 m2 aus. Diese einzigartige Eigenschaft ermöglicht es dem Keller, ganz im Erdgeschoss auf der Rückseite zu sein, profitieren von völliger Unabhängigkeit, direkten Eingängen und reichlich Tageslicht.

Eigenschaften-Layout
Hauptgeschoss (Ground Floor):
Wohnbereich: Geräumiges, offenes Layout mit Küche und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einer fantastischen Terrasse – perfekt für Mahlzeiten und Freizeit im Freien.
Ein funktionales Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Eine Suite mit einem eingebauten Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit einer Duschwanne und Tageslicht.
Eine zweite Suite mit Einbauschrank und eigenem Bad (mit Duschwanne).
Ein komplettes Familien-/Gästebad mit Badewanne und Tageslicht.
Begrüssender und flüssiger Eingang / Verteilung Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank für zusätzliche Lagerung. Untere Ebene (Basement mit natürlichem Licht):
Geräumige Gesellschafts-/Unterhaltungslounge mit Kamin, ideal für die Schaffung eines zweiten Wohnbereichs, Heimkino oder Spielzimmer.
Eine zusätzliche private Suite mit einem eigenen Bad mit einer Duschwanne.
Zwei große Räume für die Lagerung.
Ein Service-Badezimmer (Halbbad).Außen und Nebengebäude:
Multifunktionales Nebengebäude für Unterstützung und Lagerung.
Überdachte Outdoor-Freizeitbereich mit einem Grill und einem traditionellen Holzofen, ideal für unterhaltsame Familie und Freunde ausgestattet.
Expansive Land ideal für einen Garten, Bio-Gemüse-Pflaster, oder Spielplatz für Kinder und Haustiere. Komfort, Technologie und Energieeffizienz
Dieses Haus wurde vollständig entwickelt, um maximalen thermischen Komfort und Kosteneinsparungen zu gewährleisten:
Außenwärmedämmung (EIFS / Capoto), die ganzjährig eine hervorragende Effizienz garantiert.
Zentralheizung.
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Private natürliche Wasserquelle auf dem Grundstück – eine fantastische, autonome natürliche Ressource.
Automatisches Bewässerungssystem für die praktische und effiziente Wartung der Grünflächen. Eine seltene Gelegenheit, die Privatsphäre einer freistehenden Villa, großzügige Gebäudefläche (349. 4 m2) und eine friedliche Umgebung zu kombinieren – ideal für diejenigen, die Komfort, Raum und Lebensqualität schätzen.
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